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聚焦：关注房地产市场不应忽视四个问题！
株洲拼团购房126群（166）
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时评：房地产业逐步结束资源型暴利时代
随着房地产暴利时代的结束，房地产业逐步结束资源型暴利时代，进入一个常规的市场生态系统，这将倒逼房地产企业加速转型，告别傲慢，贴近客户，提供多元的产品服务，将成为房地产未来发展趋势。
翻开五年前或者更早一些的房地产新闻，房地产暴利成为出现频率最多的话题之一，然而，曾经风光无限的房地产行业，如今正在走下高利润率的神坛。
对于房地产企业来说，销售业绩的整体飘红并不能掩盖利润率的持续下滑。截至本周一，相关机构的统计数据显示，近五成房企去年净利润同比下滑，近三成房企预告亏损。
其实，楼市进入新常态，房企分化加剧，市场告别高速增长。房企利润率下滑并非去年才出现，房企净利润普遍不高早已成业内共识，来自研究机构的统计，从2010年起，A股上市房企净利润率以每年1个百分点左右的速度下滑，预计2015年，行业毛利率将低于30%，平均净利润率可能踩到10%的红线。
由于供应体制不成熟、政策不透明，导致开发商获取土地的能力，俨然成为房地产企业生存和发展的决定性因素。买一块地，坐等升值，获取利润，成为获取房地产暴利的主要方式。
随着房地产利润走低，这一模式注定行不通，一旦拿了高价地的项目推迟入市，必然为房地产企业带来极大的财务成本，利润空间将受到限制。
当房地产告别暴利，库存和成本不断上升，未来房企依靠简单规模扩张、增加利润的方式已走到了尽头，探索新的盈利模式、商业模式的变革恐将是房企唯一出路。
那些善于进行商业模式创新、融资创新、产品创新、服务创新、治理创新、营销创新等的房地产企业，将获得更广大发展空间，近些年发展迅猛的泰禾就是一个很好的例子。
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株洲楼盘名称（芦淞区） |
参考价格 |
楼盘地址 |
报名热线 |
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4300元/㎡ |
芦淞区高家坳小学正对面 |
400-098-8800转669957 |
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百江御城· |
3988元/㎡ |
株洲百江房地产开发有限公司 |
400-098-8800 转 57497 |
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福鑫南郡 |
4500元/㎡ |
芦淞区庆云山路288号 |
400-098-8800 转 24308 |
|
5100元/㎡ |
株洲市人民路与芦淞大桥交汇处 |
400-098-8800 转 36249 |
责任编辑： zhuzhou
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