株洲房地产知识：教你学看“隐形好地段”

发布时间： 2016-01-27 10:22:05

来源：搜房网

分类：其他楼讯

在选房的时候地段的选择可是重头戏，地段在很大程度上决定了房屋的价值，那么哪些地段是好的地段呢?哪些地段是经常被大家忽略的“隐形“好地段呢?想要了解相关的房地产知识，就一起来学习一下吧。

1、老城区上下班方便

很多年轻人对于买新房都有“执念”，小编最开始对于二手房也是嗤之以鼻的。但工作后真正体会到每天早起挤地铁的痛苦，才明白在市区的老旧二手房睡个懒觉更幸福。工作占据年轻人生活的大部分，居住在城区可以减少出行时间，休息时间也会相应增多。

老城区的住宅除了地理位置优越，居住氛围好之外，各项配套设施一般也很完备。另外，如果住几年不想住了，不管是转手卖出或是出租都是比较容易的。

2、城乡结合部处住宅可能升值潜力巨大

在很长的一个时间段内，城乡结合部都是落后、杂乱的代名词，由于聚集着很多的外来人口，人口流动性较强，所以造成地区不安定的因素也很多。但是，城乡结合部巨大的升值潜力是不能被忽视的。由于先天性的地理位置的优势，城市化发展最先开始收益的地方就是城乡结合部。如果对于城市的发展规划有充足的了解，完全可以在城乡结合部入手住宅。

但是城乡结合部的缺点也不容忽视，周边人员素质良莠不齐、安全系数较低、配套设施不完备都是要注意的问题。

3、郊区是不错的选择

郊区也是年轻人买房不错的选择，特别是在一些大城市。一方面大城市的高昂房价让人无力负担，而郊区的房价相对更低;另外一方面大城市交通基础设施建设完备，在一定程度上弥补了郊区地理位置上的不足。一般来说，能把日常出行时间控制在一个左右都是可以接受的。

但是居住在郊区也存在着一定的缺陷，比如交通成本高，休闲娱乐不是很方便等。

【不建议入手的地段】

位于闹市的住宅从很多方面来讲都是不适宜居住的。首先，房价一定不会太低，这是由土地的利用价值决定的;再者，居住环境不舒适。一方面，人口密度大，空气质量状况差;另外一方面，噪音大，混乱嘈杂。

我们知道一个舒适的环境对于人是十分必要的;最后，居住在闹市生活成本很高。总而言之，位于闹市的住宅可以租住，但是长期居住并不合适。

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