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土地资源约束趋紧 一线城市近年来供地受限下一篇
2015年 土地成交面积接近2014年的两倍!如今,地价高企,频现,楼面价常常超过在售房价……伴随一线城市土地市场过热,不少房企在一线城市拿地趋向审慎,转而密集布局二线城市。
在2015年年底,福建的泰禾集团以57亿元连拿深圳两宗地块,其中一幅地块的楼板价近每平方米8万元,刷新当年全国单价记录。
据业内分析指出,目前房企重点布局二线城市,一是因为三四线城市面临巨大库存压力,开发商纷纷回归一二线城市,而一线城市虽然市场很大,但各大开发商竞争激烈,频出,楼面价超过在售房价,已暗藏不小的风险。
一二线城市住宅销售风险不大,但土地市场上一线城市风险渐大,因此不少房企只能重点布局二线城市。不过,二线城市也存在明显分化,由于经济疲软,中西部地区一些二线城市的住宅销售仍面临巨大压力。
业内人士认为,虽然总体而言看好二线城市,但二线城市中有部分城市如南京、厦门、苏州的土地市场已经很火,频出,价格接近一线城市,对开发商来说已存在一定风险。
1月15日,南京打响了新年首场土拍。河西南一地块成为此次土拍的最大亮点。该地块吸引了正荣、绿地、万科、招商、恒大、碧桂园6家房企报名竞拍。经过50多轮激烈竞争,最终该地块被正荣集团以34亿元拿下,溢价率为49.1%。
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株洲楼盘名称(天元区) |
参考价格 |
楼盘地址 |
报名热线 |
联谊·丽景湾 |
6400元/㎡ |
株洲市天元区嵩山路东侧 |
400-098-8800 转 82489 |
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400-098-8800 转 88973 |
|
4500元/㎡ |
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|
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8063元/㎡ |
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400-098-8800 转 83103 |
责任编辑: zhuzhou
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