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首套房注意事项：区位选择有何规律
老祖先有句话叫做“金窝银窝不如自己家的狗窝”，买房是件大事，需要谨慎对待。特别是对于第一次买房的人们来说，往往都是稀里糊涂就签了合同，拿到房子才发现有很多问题。
本文将从区位方面出发，为购房“菜鸟”提供服务。
在为您提供服务之前，我们先来普及一下什么叫做首套房。根据相关法律规定，以下四种情形，视为首套房。
一、以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，首次购买住宅算做首套房。
二、以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款，会算做首套房。
三、以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下，房地局算做首套房。
四、以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下，全款购房，房地局算做首套房。
好了，言归正传，来看看购买首套房区位选择需要注意的事项。
【区位的选择】
房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅，通常具有下列特征：
1、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
2、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
3、生活便利。步满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。
4、环境宜人，自然、人文晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。
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