湖南北大资源丨后疫情时代，我们应该住什么样的房子？

一场突如其来的疫情，让中国人跟房子进行了一次“超负荷接触”，以往忽视之处被无限放大，也让我们终于懂了房子的本质意义：房子并不在多大多贵，只在于能否舒适、健康、有品质的居住。

所以，后疫情时代，我们应该住什么房子？

1，低密度生活才幸福

其实，低密度一直是健康住宅的最重要的标准之一，它代表着更加新鲜的空气流通、充足的采光，居家的私密，更低的人员流动。在大家宅家的日子里，这些更显弥足珍贵。

不过，近年随着“限墅令”的出台，城市新出让的低容积率地块愈发稀少。目前，株洲楼市中，大部分在售项目的容积率普遍在2.5以上，多以30层+的高层、超高层产品为主。而北大资源未名1898项目容积率仅有1.5，这样的产品，目前，未来将更为。

据了解，北大资源未名1898项目高层、别墅产品占地面积各将近一半，是区域内唯一一个全南向的户型板楼社区。

项目住宅全部为的15层和11层小高层，更少的楼栋住户+超宽的楼间距，能保证每一户的采光通风效果更好，从而实现真正的低密度生活。

2，大户型改善需求激发

对很多家庭来说，疫情期间，由于全家人连续多日共处，房屋面积小使得活动空间不足、影响居家卫生、个人隐私无法保证等弊端非常凸显。这也将推动未来大平层、洋房、别墅产品等大户型的改善需求，在未来被进一步激发。

观察来看，作为株洲航空城首个住宅项目，北大资源未名1898定位于高知群体改善之所。作为中等规模的改善小区，未名1898项目规划大平层、别墅等改善产品，普通住宅均为100平米以上的改善户型，整体自住客户的达80%以上，真正为业主提供更舒适、更纯粹的生活空间。

3，好户型让幸福更近,

此次，长时间居家隔离让人们深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响，也对未来户型功能的需求更明确。

比如，能否实现工作、生活多功能灵活转换的空间；能否南北通透，充足的通风；有没有两卫，干湿分离等等，都将会成为人们极端关注的问题。

以北大资源未名1898的170平4房2厅3卫大平层户型为例，实现了七大功能，完美解决了后疫情时代的户型需求：

一梯一户和一梯两户设计：人口流动性低，避免相互交叉感染

单独入户玄关：在外界与家之间建立一个过渡空间，防止病菌入侵；

大横厅、大阳台：多变功能性区间，多元场景打造家庭娱乐空间；

主卧套房：全赠送270°全景飘窗，独立卫生间，套房式设计

卫生间干湿分离、设计：排水、排气独立连接，模块化排水系统区别于常规排水系统，避免上下层管内污染传播；

大面宽小进深：南向采光面近11米，三开间朝南，采光通风性能极佳。

4，园林、配套齐全更受欢迎

后疫情时代，园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎。

疫情期间，由于小区封闭式管理，活动空间有限，小区内的园林绿化和卫生环境将决定业主身心健康和居住体验。此外，由于乘坐交通工具外出采购生活物资和就医的暴凸显。

需要注意的是，医疗基础配套齐全的房子将更有安全感。当公共医疗资源匮乏的时候，拥有社区医疗的小区，可以作为防疫社区指导中心和临时隔离点，从专业上引导防疫工作，关键时候能“救命”！

在内部园林的规划上，北大资源未名1898采用约百余种珍贵树种，打造五重立体景观，为业主提供鲜氧健康居住环境。同时，内部规划了亲子、夜光跑道、球场、健身中心、泳池等全年龄段运动空间。

此外，未名18以凤湖公园为核心，规划区公园绿地面积为49.41公顷。其中“中央山体公园”凤凰山公园占地208公顷，构筑健康生活。

5，物业是健康的生命线

后疫情时代，对高品质物业服务的需求最为迫切。

小区封闭自治后，物业差别立竿见影，不同物业的服务水平差距凸显，人们意识到高品质的物业服务不仅关系平日居住体验，在非常时期还和业主健康安全密切相关。

可以说，特殊时期，物业服务不仅决定了我们的生活品质，更是业主生命健康的生命线！

据了解，在疫情期间，北大资源物业打造了疫情期间的防火墙，坚持提供21条物业金标准，提供暖心便民的生活服务、严格的社区防疫举措及封闭式管理、物资支持和生活保障服务 ，定制北大资源式幸福。

例如，通过社区健康管理中心，北大资源物业为业主提供特殊时期医疗救助和指导（免费线上义诊、远程专家会诊）。

此外，北大资源提供包括云服务、智能家居（业主选配）、智慧物业、社区O2O、社区服务等平台功能。业主可通过APP、电脑等终端实现线上无接触的智慧社区服务，最程度保障健康安全。