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“中国十佳宜居小城之首”——大理
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北京限竞房的网签率仅为11%左右
在增加供给、对冲房价上有着重要作用的“限竞房”，近期在北京市场遭到冷遇。
依据北京市住建委的数据，到现在，北京市共有17个限竞房项目入市，供给房子9684套，面积63.3万平方米。但仅有8个项目有网签记载，签约套数在1100套左右。依照这一比例核算，北京限竞房的网签率仅为11%左右。
华夏地产指出，即便算上一切项目的所有真实销售（已签定书面购房合同，但没有实行网签程序），这17个限竞房项目的平均去化率也不到4成。
所谓限竞房，是指以“限房价、竞地价”的方式供给土地，并开发的商品房项目。从本年6月起，北京的限竞房项目大规模入市，并对新房供给结构带来较大冲击。但如此低的去化速度，令市场各方都始料未及。
因为限定了出售价格并进而压缩了项目赢利，限竞房这一品类并不受房企的欢迎。但现在，“限房价、竞地价”已成为北京的主流供地方式，限竞房也成为北京新房供给的主体。北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示，抛开品质、区位、价格等表面要素，限竞房的遇冷，反映出北京新房供大于求的事实，新房市场将进入买方市场，这也是长时间楼市调控的必然结果。
责任编辑： liujiansheng
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