公积金贷款政策收紧房地产政策管控依然严厉

发布时间： 2018-09-15 14:28:45

来源：楼盘网

分类：国内动态

9月13日晚，北京住房公积金管理中心在官网发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》和《关于落实放管服、优化营商环境提高住房公积金归集服务水平的通知》，两项通知均从9月17日起实施。

根据通知，借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住宅的，按首套房贷款政策处理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策处理。被核定为有两套及以上住宅的，不予贷款。

新政实行贷款额度与贷款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够一整年的，按1整年核算，最高可贷120万元。贷款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住宅，最高贷款额度可上浮20万元；朝阳、海淀、丰台、石景山区户籍购买城六区以外的首套住宅，最高贷款额度可上浮10万元。其他购买首套住宅的，最高贷款额度为120万元。二套房最高贷款额度为60万元。

新政还调整了首付款比例。购买经济适用住宅的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住宅的首套住宅，首付款比例不低于30%；购买政策性住宅之外的首套普通自住宅首付款比例不低于35%，首套非普通自住宅的首付款比例不低于40%。购买一般自住宅且为二套住宅，首付款比例不低于60%；购买非普通自住宅且为第二套住宅的，首付款比例不低于80%。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示，北京此次出台公积金贷款政策，充分说明房地产方针管控依然比较严厉，尤其是结合公积金贷款的实际情况，采取了相对收紧的方针内容。这既契合公积金贷款的政策大思路，也契合房地产市场的管控内容。

“北京当前政策的亮点在于，市区户籍到市郊购房，能够享用公积金贷款额度添加的优惠，这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。相似做法，也值得全国其它城市借鉴学习。”严跃进表明。

责任编辑： liujiansheng

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