拿未成年儿子的房产能否为母亲抵债

发布时间： 2018-09-06 16:53:33

来源：株洲楼盘网

网上一则新闻报道一位母亲刘某和其男友一起向贷款公司借款投资，用自己未成年儿子的房产作抵押。但是后来这位母亲刘某与她男友因投资经营不善，导致贷款到期后无法偿还。贷款公司起诉到法院，法院出具民事调解书支持了贷款公司的诉求，并要求这位未成年人（刘某的儿子）对上述债务承担连带还款责任。在这个事件中，那么用未成年人的房产抵押贷款在法律上能否认定有效？这位未成年人是否需要承担连带担保责任？

在报道中，发生这些事以后还在上学的刘某的儿子却因此列入失信被执行人名单，面临着生活各方的压力。在其母亲刘某求助检察院申请监督，经过调查取证，当年其母亲刘某签订抵押合同时当事人刘某的儿子年龄为15周岁，是限制民事行为能力人。二则当初是以借款是承诺借款将全部用于当事人刘某的儿子的生活、学习支出。但事实上此贷款分文未用于刘某的儿子生活、学习支出，抵押合同应当认定无效。案件终于在今年9月3号，法院全面采纳了检察机关建议并作出再审判决：撤销原民事调解书，驳回贷款公司对刘某的儿子的诉讼请求，该公司仅有权就争议房产1%的份额受偿。
在这起事件中，我们看到房产用于抵押贷款时贷款公司是否全面调查了解清楚其房产证件户主的真实与其贷款资金的动向。贷款市场的应当更加完善其管理体质。而有贷款的需求的用户，也要详细了解贷款所要承担的一切法律后果。
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