长沙出台的土地新政，让刚需者再也不用担心买不起房啦！

发布时间： 2017-09-07 16:34:32

来源：楼盘网

其实一直以来，导致中国房价上涨过快的重要原因之一就是在于土地成交价格的不断上涨。这点也不难理解，面粉都贵了面包难道还能不涨价。所以为了更有效的抑制房价上涨，早一段时间长沙市也是出台新的土地政策，用“熔断+摇号”的措施来限制房价过快的上涨。对此，不少专家都表示这将有效的抑制长沙房价过快上涨的局势。

而根据长沙最新出台的土地新政，今后长沙在住宅用地拍卖过程中，将先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易最高限价;当竞价达到最高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。

这个举动毫无疑问是能让长沙的土地成交价格下降，那么与之相对的是长沙房价也将会下降。我们都知道在任何行业经营都是要成本的，而成本的多少将绝对最后售价的多少。而就房地产行业而言，土地成交价格就是成本，房价就是最终的售价，地价的多少在一定程度上决定了房价的但是。一旦长沙土地成交价格下降，那么最终必然会导致房价的下跌。

所以楼盘君认为随着土地市场逐渐回归稳定，面包将会正常售卖，而对于那些真正有需求的刚需置业者来说，将是一个利好消息。楼盘君也在这里提醒刚需者还是需要理智买房，不要盲目购买让自己后悔的房子。

责任编辑： hixi

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