上一篇
楼市调控思路一致:新房不准涨 二手房短期不能卖下一篇
中国50大城市今年以来“卖地”收入逾7600亿元作为购房者,尤其是首次购房的人,面对偌大的城市,多如牛毛的楼盘和铺天盖地的广告宣传,很多购房者都会一头雾水,越挑越花眼。而开发商的各种插边球也让购房者更加纠结,今天,我们罗列一下买房容易犯的几个误区,避免大家在鱼龙混杂的楼市里吃亏上当。
在购房时,单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着,价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”,如果过度关注房源的价格因素,就很可能会忽略楼盘的品质问题,进而影响到日后生活的舒适度。
支招:在同一社区,当然是平均单价越低的房子性价比高,但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说,开发商所定单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套设施不健全等等。买房子,选社区,不仅不能选平均单价最低的社区。相反地,我们应该选择平均单价中价位以上的社区。
误区三:选择盲目 拒绝实地考察
在购房时,我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下,存在一定的夸大、美化的成分。“超大赠送”“户型”“城南销冠”……现如今,房地产商的宣传口号页让消费者“雾里看花”。
支招:因此,实地考察十分重要。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解,还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围,这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。如果项目已经在建,更可以去考察一下建筑工地。
误区四:贷款年限越短越好
在贷款买房中,最让人头疼的要数贷款年限了,人们常常纠结到底贷多少年才合适,很多人错以为贷款年限越短越好,因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力,但如果不结合自身的实际情况考虑,很有可能会因此背负上沉重的还贷压力。
支招:建议选择长的贷款年限比较合适,一是因为长期月供少,可以减少平时生活的压力,并可以将有限的钱拿来投资,换取更多的利润,二是因为随着经济的不断发展,国家政策也必然会越来越便民、利民,那样便可以减少一部分房贷支出,总体看来会比短期交付划算的多。
误区五:缺乏规划 一定要一次性到位
现代社会发展迅猛,新产品会层出不穷,而你的家庭结构、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会发生变化,到那时你的计划和想法也会不一样。因此,首次购房者一般按照7-8年的时间进行规划即可,后期随着环境、市场和自身需求的改变,房子的选择也会更多。
支招:一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法,发生变化的可能要比什么都没变的可能大得多,因此不要早早就背着房子这个沉重的壳,而是要根据自己的现实情况和能承受的压力之内选择合适自己的房子,切不可抱着炒房的心态买房子。
买房大事,见招拆招最重要!
责任编辑: hixi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
株洲2023年房价上涨还是下跌?想买房的快来看
22023株洲购房首付新规定来了!要买房的快看
3株洲2023首套房利率!买房要注意什么?
4株洲2023楼市政策最新消息!株洲买房限购吗?
5株洲普通住宅标准2023!买普通住宅好不好?
6株洲房价2023最新价格表!买房怎么选开发商呢
72023株洲哪个区买房最好?株洲买房推荐!
8株洲房贷利率最新消息2023年!公积金购房提
9株洲限购政策最新2023!株洲有哪些购房政策呢
102023年株洲二套房首付比例多少?购房补贴是
2023株洲哪个区买房最好?株洲买房推荐!
2023-10-20 15:57:19
速读!株洲商品房公摊面积国家标准2023
株洲房价走势最新消息2023,热门楼盘房价是多少?
大集锦!2023年株洲购入房产有哪些好选择?这些值得入手!
株洲房价4500-5000的新房排行,这些优质盘不容错过!
株洲外地人买房条件2023新规!株洲公积金贷款条件
公积金贷款买房要注意哪些问题?
置业指南:这些买房小常识你应该要知道
置业指南:购买二手房下面这六点你需要注意
置业指南:如何规避二手房定金纠纷你知道吗?
株洲2023年房价上涨还是下跌?想买房的快来看!
2023株洲购房首付新规定来了!要买房的快看
株洲2023首套房利率!买房要注意什么?
株洲2023楼市政策最新消息!株洲买房限购吗?
株洲普通住宅标准2023!买普通住宅好不好?