株洲楼市周报第四十七期

发布时间： 2016-06-22 10:35:16

来源：楼盘网

分类：购房指南

宏观政策

5月百城住宅均价同环比均上涨，涨幅均扩大

2016年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

中原观点

整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。政策方面，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，频出，为稳定市场，苏州紧急出台土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热;多数库存压力较大的三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等，促进需求释放。展望未来，部分城市楼市及地市仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期，若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。

市场数据

1、商品住宅网签量价齐跌

本周一手住宅网签617套，环比下跌61.70%；网签面积6.65万方，环比减少10.66万方，环比跌幅为61.58%；

本周住宅网签均价4166元/平米，环比下跌77元/平米，环比下跌1.81%。

2、本周非住宅网签量价齐跌

本周非住宅网签69套，网签面积为0.38万㎡，网签均价为11812元/㎡，网签面积环比下跌88.44% ，网签均价环比下跌4.54%。

新增预售

6.12-6.18商品房新拿预售证情况：

周网签TOP10

中原观点

1-5月株洲市场网签量一直保持较高水平，进入盛夏时节多数项目来访量都遇到了瓶颈，各个楼盘间竞争压力大，如何突破这一现象，是当前各项目的关键问题;各项目可适当增加适合夏季的特色营销活动，来吸引客户到访，再配合现场价值点输出突破“暑期模式”。（来源：株洲中原研究中心）

责任编辑： zhuzhou