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房产是夫妻共同财产 一方私自转让无效！
80多岁的李大爷是个老南京，50多年前，他跟王大妈结婚。婚后，夫妻俩生了3个女儿。
如今，两老本到了享子女福的年龄，却因为几场家庭官司烦透了心。原来，2003年，两老在秦淮区买了一套房子，产权挂在了王大妈名下。2012年开始，这对老夫妻俩闹起了矛盾。2014年，王大妈觉得跟李大爷过不下去了，向法院提起诉讼，要求离婚。
在法院审理两老的诉讼离婚案件中，李大爷发现，夫妻俩共同的房产竟然已经被过户到了外孙女名下。李大爷称，房子产权登记在王大妈名下，房子过户的事他一无所知。他觉得，老伴和外孙女串通，拿走了房子。于是，他又到法院起诉，要求外孙女返还房产。
【起诉】房子过户给了外孙女 李大爷打官司要房子
李大爷起诉称，房子是他跟王大妈的婚姻共同财产，却被王大妈偷偷过户给了外孙女，他很不满，觉得损害了他的权益。而且，在起诉前，他曾经多次跟家人商量把房产恢复到王大妈名下，都没成功。
被亲外公告上法院，小林表示，不存在外公所说的恶意串通。房子过户给她时，她在外地上学，家里人跟她说外公外婆要把房子过户给她，她才回家办的手续。
王大妈认同小林的说法，她表示，把房子过户给小林是家人一起商量的结果，李大爷也知情。而且，当年买房子的钱是小林的母亲出的，如今他们夫妻俩年事已高，这才决定把房子回赠给小林。
【判决】房产是夫妻共同财产 一方私自转让无效
在跟王大妈的离婚讼诉中，李大爷要求，把过户给外孙女小林的房子作为夫妻共同财产分割，这也是引发第二场官司的原因。
法院经审理查明，虽然房产登记在王大妈名下，但确实是夫妻俩的共同财产。王大妈没经李大爷同意，就跟小林签订了房屋买卖合同，把房子过户给了小林。事实上，合同上所写的60万购房款，小林并没有支付。
法院认为，在李大爷完全不知情的情况下，把他也有份的房子转送给了外孙女，侵犯了他的权益。而且，小林也未支付任何房款，不构成善意取得。最终，法院判决，王大妈与外孙女小林签订的房屋买卖合同无效，判决生效10天内，房屋产权登记要恢复到原来的状况。
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