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70年产权到期怎么办? 不用怕教您彻底放心
随着城镇化的推进，不少农民朋友想要在城市购置一套属于自己的房子，但对“70年产权”大多感到有所困惑，下面株洲楼盘网小编就带大家简单地了解一下。
现在城市民用住宅所使用的土地都是国家通过土地有期出让给地产商的，即地产商拥有的是有70年的土地使用权。
但业主向地产商购买的房屋属于个人财产，当使用权到期时，业主可以向政府补交土地出让金延长土地使用权期限或者国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。总之一句，70年后房子还是属于业主。
70年产权到期怎么办?如何处理
在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。
意思是说到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
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