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别墅房主挂牌3个月没卖掉 悬赏2倍中介费卖房
发布时间: 2010-04-21 13:53:56
来源: www.loupan.com
分类:
只听说过卖家不付中介费,谁听说过主动双倍付中介费的?昨天,一名二手房主开出16万的双倍中介费,悬赏能帮他卖掉房子的中介公司。而按照房子总价1.2%的中介费计算,房主原本只需要付8万的费用。
“我有两套别墅要卖,一套在江宁,一套在仙林,原来是半投资半自住的性质,现在因为要考虑移民,所以准备出售。 ”房主张先生的悬赏信息刚挂出来2天,就有20多家中介积极“揭榜”,但打包票能卖掉房子的很少。
低价挂牌3个月没卖掉
张先生告诉记者,位于仙林大学城的家天下别墅是自己2002年买的,而天地新城的叠加别墅是2006年买的,“当时都是看上两个房子的环境和升值潜力,天地新城的房子不贵,只有100多万,想着以后有机会就去住”。在房源信息上,记者看到天地新城的别墅临湖,建筑面积293平方米,6房两厅3卫,总价286万,折算单价9762元/平米。而家天下的别墅243平米,总价570万,单价23547元/平米。据张先生描述,“有300平方米的院子,2010年1月豪华最新装修,小区人文环境很好,很多老外居住”。
张先生告诉记者,这两套房子他在年初时就挂到了网上,“当时天地新城的价格还挂得比较低,只有8000多,比成交均价都低。结果都没人有兴趣”。奇怪的是,当张先生把价格抬到9000多元/平米的时候,看房的人反倒多了起来,“可能是因为总价高等原因,有一些意向买房人,但没卖掉”。
4月14日楼市新政出台后,市场的调整趋势明显,像张先生这样总价高的别墅产品就更难卖了。“可能是急于出手,才会想出这种悬赏双倍中介费来卖房的办法。”某地产家居网置业频道总监单伟分析。
谁卖掉就付他2倍中介费
“在新政出台前是卖家牛,虽然是别墅类的高总价产品,但这类产品的性还是有人认可的。现在政策出台后,就难说了,卖家双倍中介费悬赏,说明急于套现,担心后市价格会下跌。”单伟认为。
事实上,继有江北楼盘推出优惠买房消息后,江宁也有楼盘降价卖房,二手市场上抛房量更是大增,主动降价的房主也不在少数。不过,当记者采访张先生时,他予以否认:“是想移民了,房子放着也没用,现在悬赏卖房也不是着急,就是觉得中介公司更专业吧,操作会更好些。”他表示不会把房子单独给一家公司销售,谁卖掉就兑现承诺。对于价格,张先生表示可以和有意向的买家再商量。
记者刚刚获知,昨天重庆特别房产消费税获得国家财政部批准,国家将在部分城市先行试点。此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅。虽然不少业内人士认为房产消费税不一定会在南京试点,但面向多套住宅、高档住宅征税的基调,可能也是一些房主加紧卖房出货的原因。
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