海南房价地价一路狂飙 海南本地人开始"捂地"

2010年1月，海南琼海，众多买房者在琼海一家楼盘销售部驻足。图/CFP

在1月15日召开的“推进海南国际旅游岛建设动员大会”上，海南省委书记卫留成表示，为防止过度炒作房地产项目，在今年3月底之前，将暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。

规定一出，一片哗然。许多人怀疑这种做法，不但难以遏制房价的快速上涨，而且恐将火上浇油。本报记者急赴海南，直击房价疯涨中心，半个月过去了，眼看愈演愈烈的海南房市没有停下的脚步，曾经通过卖地赚了一大笔的本地人也耐下性子，开始了“捂地”，寄希望于地价的再次升温。本报记者杨洋 海口 三亚报道

楼市沸腾 “卖光了”成售楼人员口头禅

1月22日早上8点，??细雨中的海口，显得安静、平和。

“没有房了，早已经卖完了！”一辆电动三轮车在“鸿天阁”楼盘售楼中心大门外停下，从车上下来的乘客还没走进售楼部，一个售楼小姐远远向他抛过来这么一句话。

位于海口海甸岛世纪大道的“鸿天阁”楼盘，以“300米海距”“270°海景”为最大卖点，售楼小姐对记者说，别墅楼早已售罄，商住楼也已经一套不剩。在并不属于海口高档楼盘区的海甸岛，鸿天阁商住楼的均价已达1.4万元/平方米。卖光了房子的楼盘不仅仅是鸿天阁一个，紧邻它的“兆南丽湾”楼盘现在还未封顶，但大门上方“感谢各界支持，本项目已经售罄”横幅格外醒目，销售人员基本上用 “卖光了”三个字打发每个上门的人——他们甚至不太耐烦听来者的任何询问。

相对于另一海南重镇三亚来说，海口的房价并不算高，据了解，目前三亚市区的商品房每平方米已经接近2万元，三亚湾海岸沿线的海景房“起步价”每平方米基本已到3万元，被称作三亚“天价楼盘”的凤凰岛，在楼盘一期开售当天就销售一空，成为“日光盘”。

“说心里话，我只能说现在的房子卖疯了，连我们琼海的房价都是一天几百几百的涨，博鳌是几千几千的涨，我们公司代理的几个楼盘起价都是5000多了。”一位在琼海做销售小姐的湖南衡阳女孩周小姐告诉记者。

地价飙涨 涨了11倍本地人还不愿意卖

显然，“国际旅游岛”概念下的房价飙涨，不仅仅是三亚和海口，而飙涨的，也不仅仅是房价。

一些海南本地人，则通过“卖地”的方式，来抢分疯狂楼市一杯羹。海口市秀英区的顾小磊（化名），以2.5万元/亩的价格，在去年12月卖掉了家里的十几亩地。

“现在看来是个巨大的失误。”顾小磊说，现在每亩地至少涨了1万元。他家里总共还有50亩地，顾小磊表示“剩下的地，要悠着点卖”。在海口市海榆中线路边一个比较大的立交桥附近的5亩地，有人出价已经到了30万/亩，但是他爸爸没卖，想留给顾小磊在那里做生意：加油站或者旅馆什么的，如果不做生意的话，也要留到地价再高点再卖。

房价和地价的迅速上窜，不但引起了人们对海南是否会成为“迪拜第二”的争议，就连当地人也有点无法相信眼前的事实。“真希望是个泡沫，然后一下子破掉。”面对着家旁边从2000多一下子涨到8000多元的房子，没及时出手的顾小磊如此感叹。

更多热点关注：

房奴、房虫、开发商、专家眼中的2010年房价

一室一厅超值装修 65平米小家像花儿一样(图)

年关将近房价动荡 专家支招如何买到便宜房子

世界上房价最高十大城市 中国某城全球第五(图)