不迷信任志强 2010年购房人群其实不断年轻化

发布时间： 2010-04-15 10:08:11

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任志强认为，我国大部分的人都是在40岁左右才分到房子，30岁以下的人是没有房子的。结婚常常是住集体宿舍，合住房子是非常普遍的现象。任志强说：“为什么现在的年轻人要一下子超越自己的父辈呢？这里有一个最大的错误观念，就是住房体系中，总是说居者有其屋，按道理说，应该是居者有其所，有地方住就行了。”（中国经济网）

任志强很多观点被“任粉”捧为：大胆、敢说敢言。不过事实证明敢说不一定说对了，中国的年轻人，中国的70后、80后乃至90后都在为自己争取一套房。

链家地产“２００９北京二手房市场年度分析报告会”２６日召开。据链家地产调研数据统计分析，２００９年二手房成交中，初次置业人数达到７０％，２０１０年购房人群仍将进一步“年轻化”。

链家地产针对２００９年北京二手房市场的分析报告指出，初次置业人群比例达到７０％，相比２００８年的六成左右的比例上涨了１０％。从不同年龄层次的购房比例来看，购房者明显趋于“年轻化”：３５％岁以下各年龄段购房比例均有明显提升，总占比达到６２％，相比２００８年涨幅为５％左右；年轻人够买二手房的总成交量更是翻了近三倍；购房人群的“年轻化”显然也是初次置业人群占比增加的直接原因。

链家地产分析认为，初次置业人群增多导致二手房购房人群趋于年轻化主要有两个层次原因：首先，２００８年整个市场的需求观望积攒了大量的初次置业需求；其次，新房市场价格高，而初次置业需求购买能力相对较低，因此更容易涌入房产总价相对较低的二手房市场。因此，二手房市场新增初次置业需求远较其他类型置业人群高，占据了绝对主流地位。

据链家地产预测，２０１０年购房者年轻化趋势将进一步明显。他们分析认为这主要在于三方面原因：首先，近几年房价上涨对需求的警醒作用，让年轻人以买房作为第一重大消费支出的观念相对更强；其次，家庭所培养出来的“投入回报”意识也相对更强，“透支买房”成为绝大多数人的想法。此外，当前正处于北京房产市场化十年的特殊时期，让享受国家分配房产人群的下一代恰好到了适婚年龄，也就造成了众多父母资助年轻人购房的现象。（新华网）

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