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近年来,在住宅楼市场疲软的情况下,写字楼成为房产市场的热点。写字楼投资不同于一般的投资方式,它注重的是其长期效益。那么,写字楼应该如何进行投资呢?其中又有些什么技巧呢?
一般来说,投资写字楼需要关注以下几个方面的问题:
地段、地段、还是地段!
房地产投资名言“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。房地产的增值主要来源于土地的增值,因此地段,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的主要要素。城中心、CBD或是一些发展潜力的区域板块,都是一些非常优质的地段。
悦湖国际,项目临西二环大动脉主干道,占据大河西中心位置,执掌城市核心资源,于枢纽之上,成就大河西商务地标;株洲RBD,神农城核心,悦湖国际踞守株洲未来中央公园商务圈门户,彰显国际商务品质,尊贵身份,尊崇人生;占据株洲国际化都会商务生活圈核心,为企业发展创造无限商机,投资财富金地。
档次!
投资写字楼选择档次是关键,选择性价比高、发展潜力大的写字楼进行投资,未来的投资效益更高。建筑立面及品质、大堂的品位和布置,电梯质量与配置状况、停车场的设计是否合理等,均属考虑范围。
作为株洲河西的商务地标,悦湖国际完全按照国际5A甲级写字楼标准定制,户型面积59-2000平米,拥有五星级6米挑高大堂、近700个停车位、9部锋速电梯、LOW-E中空玻璃幕墙等配置,采用了停车场管理系统、智能视频监控系统、通讯网络系统、智能化机房工程、入侵防盗报警系统等10大智能化安防系统,能为入驻企业提供尊贵、舒适、高效的办公体验,为入驻企业塑造高档次、高格调的商务形象。
配套!
一个写字楼的配套直接决定写字楼办公的便捷程度,也直接影响写字楼未来的发展程度。悦湖国际不仅拥有国家4A级文化公园、天元购物广场、华天大酒店、家乐福、神农太阳城四大商业圈配套,还占据330亩神农湖一线,享无遮挡超大公园景观,俯瞰330亩神农湖一线美景,神农塔、炎帝广场等神农九景一目了然,再现了美国纽约曼哈顿的公园式办公潮流,成就城央生态办公典范。
珠江北路、神农大道、庐山路等城市主干道三线汇聚通达全城,便利交通,真正快速聚集人气,创造商业发展契机,为商务人士提供无阻碍办公,尽享城市便捷。
投资效益!
写字楼当然要考虑投资效益,因此应该分析其投资潜力和升值空间。悦湖国际,由20年国际商业地产运营专家——香港高德打造的28万平米的国际化时尚中心,一个融合餐饮、休闲、娱乐、运动、家居、亲子、酒店、购物、医疗、公益慈善等为一体的超级商业空间,打造株洲的国际化都会商务生活圈。
而悦湖国际位于这一商圈的核心,未来的物业升值空间巨大,是株洲市场上难得一见的高品质写字楼物业。59-2000平米户型,置业门槛低,准现房,超低风险,超高回报。
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