古话云：华屋万间，夜卧不过五尺;纵有卧榻三千,只得一席安寝，虽然这里是奉劝人要知足，但是通俗一点讲就是，当你在买房的时候，不要把鸡蛋都放在一个篮子里，因为住宅终究不过是稳定的需求，不会给你的投资带来多大的利益，那么，问题来了，投资什么类型的项目最靠谱呢?

毋庸置疑，当然是写字楼。作为企业办公的载体，写字楼既能可以自用，也能出租，是“稳定长期的租金收入”和“高抗风险能力”的代言词。与其他地产业态一样，写字楼市场的发展，推动着一个城市国际化大都市的前行，能够产生巨大的经济和社会效益。

近几年，高端写字楼凭其优良品质和巨大前景,成了楼市投资新热点。不断的宏观经济增长与微观创业激情，创造了写字楼真实需求。写字楼作为长线投资的选择开始吸引众多投资者的目光。

那么，怎样评估写字楼的投资价值成了新的一个课题。

地段为王 成就真正投资热点

“地段，地段，还是地段”李嘉诚将地段作为写字楼投资的价值核心，它同样也是投资者必须考虑的要素。对写字楼来说，价值的首要衡量标准是标识性，即越容易被识别和定位的写字楼，价值越高。而写字楼标识性的最主要表现，就是其所占据的城市地段。

株洲房地产悦湖国际，作为株洲河西RBD中心地标建筑，地段的优势以及标识性不言而喻。

株洲房地产悦湖国际项目临株洲西二环大动脉主干道，占据大河西中心位置，珠江北路、神农大道、庐山路等城市主干道三线汇聚通达全城，真正快速集聚人气，财富井喷式发展。悦湖国际坐神农城核心，享神农湖一线美景。而神农城凭借其良好的生态办公环境、优越交通完善配套等优势成为河西投资的一个热点区域。悦湖国际处于这一商圈的核心，未来物业升值空间不可限量。

资源整合 决定写字楼的能量

一个结构合理、功能完善的业态组合里，如有酒店、公寓、展览、会议、高档商务餐饮等,将缩短企业商务半径，而业态彼此功能配合、效能放大,又形成成本低、效率高、活力强的商务生态链。

可以说商务综合体中的写字楼价值往往大于独栋写字楼价值，而处于城市综合体中的写字楼价值又大于商务综合体。事实上，作为株洲国家4A级景区生态综合体——神农文化休闲街的重要组成部分，悦湖国际之所以一直备受追捧，也正因为其对商务资源与配套资源的整合。

悦湖国际，享有天元购物广场、华天大酒店、家乐福、神农太阳城等四大商业配套，繁华商业成就火爆人气，更有20年地产运营专家香港高德入驻神农城，打造28万平米国际化时尚中心，悦湖国际占尽发展的优势利好，发展前景不可限量。

建筑品质 写字楼投资的财富内核

评价高端写字楼的好坏，主要判断以建筑为核心的系统。产品品质，永远是投资者追随的根本。株洲房地产悦湖国际，59—2000㎡，办公空间灵活选择性大，更有合理化的办公内部布局和商务配置。完全按照5A甲级的标准定制，五星级6米挑高大堂，9部通力锋速电梯，LOW-E中空玻璃幕墙等配置，采用停车场管理系统、智能视频监控系统、通讯网络系统、智能化机房工程、入侵防盗报警系统等10大智能化安防系统，高端品质成就尊贵办公体验，将吸引众多知名企业进驻，成就株洲高端商务新坐标。

项目地址：株洲市天元区珠江北路199号(市公安局旁)