芦淞首富斥资500万包下株洲迪拜塔—天价楼体广告

近日有消息称：芦淞首富斥资500万包下株洲迪拜塔—<未来·云环球中心>天价楼体广告！据说还整的特别高调，连户外广告都上了！

首富！500万！天价楼体广告！这3大关键词不由得让小编浮想联翩：该不会是向女明星求婚的戏码要上演了吧？前不久澳门赌王之子何猷君，也是大手笔将某商场3层整层包下来，向维密模特奚梦瑶求婚。不知道这位首富是否也要效仿，本着一颗八卦的心，小编决定挖一挖这背后的故事。

N1芦淞首富背景大猜测 

这芦淞首富是何许人也。作为中国十大服装批发市场之一的芦淞服饰市场群，经过了近30年的发展，拥有38个服饰专业市场、10余万从业人员、年销售额逾500亿元，这样的产业规模确实催生了不少富豪。

小编曾经采访过一位刘姓老板，1993年贷款6万元，从邵阳来到芦淞市场，从摆地摊到租门面，到现在拥有8间门面并且在天元区拥有2栋别墅，资产至少上千万。但芦淞身家上千万的老板多了去了，还够不上“首富”头衔。经小编多方打探，有一位林总更有资格“获此殊荣”。

林总从事服装行业近20年，从事服装零售、代理及品牌推广。他也是从芦淞市场起家，到现在在上海、浙江、重庆等地都拥有自己的门店和厂家。品牌加盟店最多的时候超过了200家，每年的销售额达到1.7个亿。据传身价至少上亿，当之无愧的“芦淞首富”！

像刘总林总这样靠芦淞服装市场发家致富的可不在少数。但他们毕竟大都是白手起家，多年辛苦积攒下来的血汗钱，如此大手笔为女明星豪掷千金的可能性还真不大。所以小编大胆猜测：这500万广告背后有新的生意经。

刘总曾经说过，他见证了芦淞服饰前些年的迅速崛起，但也遭遇了这几年芦淞服饰的发展瓶颈，在电商的冲击下阵痛更加明显；林总旗下加盟店的销售额也从2014年开始逐年下滑，昔日的200家门店目前只剩下了80多家。

“ 据了解，截至2019年年底，芦淞市场群约有4400个铺面基本处于闲置状态，空置率达到16%！这还是疫情爆发前的数据，疫情爆发之后现状更加惨烈！ ” 所以很多像刘总林总这样的私企老板，开始寻求新的产业升级机会。他们更加看重从线下到线上的转型，更期待从无序到有序的重构！那些集办公、展贸、运营、网红直播等功能为一体的新楼宇经济对他们有非常大的吸引力！

此次芦淞首富斥资500万包下<未来·云 环球中心>“楼体巨幅屏幕广告”似乎就在透露某些信号。据小道消息，芦淞首富除了拿下500万的广告订单，还一次性购买了5间公寓，准备打造成品牌集团区域总部。

N2 震旦为什么成为中国最贵广告位

首先我们需要了解一下“楼体巨幅屏幕广告”为什么这么值钱？要拿下这样的高价订单需要具备哪些条件？为此小编做了个小小的研究。

国内目前“楼体巨幅屏幕广告”主要集中在北上广深等一线城市，包括北京三里屯通盈中心、上海环球双塔、上海中心大厦、上海震旦大厦、广州塔、深圳京基100大厦等，其中上海“震旦大厦大屏幕广告”价格最高。

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首先是区位带来的大客流 

震旦大厦位于浦东外滩，毗邻东方明珠和金茂大厦，全国游客及高级白领人流量约70万人次/天，车流量达40万次/天；国定节假日人流量达150万人次/天，车流量达60万次/天。

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其次是硬件足以形成地标 

震旦大厦大屏幕可视面积高达3591平方米，获得过吉尼斯世界最大屏幕记录。2015年被中国户外传播大会组委会评定为《上海地标媒体》。

（震旦大厦屏幕广告）

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广告费用逐年递增居高不下 

据资料显示，“震旦大屏幕”2011年的广告费用为每月33.3万元，每晚滚动播放30次，每次15秒；2013年上涨到每月120万-150万元；2015年再次上涨到每月270万；2020年的报价已经上涨到每50万，每月的费用大概到600万左右；

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广告主均是行业领导品牌

目前震旦大厦的广告主涵盖可口可乐、宝马、保时捷、英国航空、五粮液集团、墨西哥城市宣传片、英特尔、微软、中国国际航空等行业领导品牌。

由此可见，“楼体巨幅屏幕广告”产生的经济效益是巨大的，但同时对广告所在位置和楼体硬件的要求也是极高的。非城市核心地标建筑不足以成为顶级广告位。

N3 未来云为什么成为株洲最贵广告位 

至于<未来·云 环球中心>凭什么能受到芦淞首富的青睐？小编根据目前株洲户外广告市场以及售楼处实地探访情况，总结了4大理由：

理由一 

株洲目前户外广告位非常！ 

2019年12月底，株洲市通过了《株洲市城市户外广告设置管理办法》，在此《办法》的指导下，株洲主城区70%以上的户外广告位都因为违规被强制撤销。所以株洲目前户外广告位非常抢手！

理由二 

优质区位优势坐享巨大客流量！ 

<未来·云>地理位置确实不错，在河西绝对属于中心位置，基本上是位于炎帝广场、长江广场、中心广场、红旗广场四大商圈正中心，市政迎宾大道长江路、天台路就在门口；更紧邻株洲“市政府”等30余家市政单位以及“中国人民银行”等20余家金融机构；

据保守估计，<未来·云>日均客流至少20万人次，震旦大厦日均70万人次对应的广告费用是每月600万；按照此比例，<未来·云>对应的单月广告费用应该是170万，年费用可达2000万左右；但目前签下的广告费用仅每年500万，虽然已经是株洲最贵的广告位了，但仍然是，看来这些富又抢先一步了看到商机了！

理由三 

160米全景玻璃幕墙打造绝对地标！ 

据了解，<未来·云>建成后整个楼体高达160米，开发商耗资近1亿打造了全景玻璃幕墙，而且是株洲唯一的非平顶/晶钻型造型建筑！再加上上海外滩建筑群灯光总设计师团队打造的顶级灯光秀，未来绝对是株洲最惊艳的城市地标！也将是株洲最凸显实力最吸睛的广告位！

（未来云 环球中心 效果图）

理由四 

顶级产品上打顶级广告！ 

据<未来·云>销售介绍，此项目的开发商是湖南未来集团，成立17年打造了12座标杆项目，这次更是致力于重金打造株洲城市地标之作！至少包含以下3大顶级优势：

1F携手中国联通打造5G顶配楼宇 

5G是个什么概念？在最高速率环境下，5G带宽可比4G高出100倍，意味着视频会议网速更快！大数据集成分析效率更高！人工智能服务更强！人脸自动识别更安全！

2F唯一可售超五星温德姆酒店 

小编网上查了一下，温德姆酒店集团是在华开业酒店数量最多的国际酒店，跟希尔顿、香格里拉等酒店相比，他可同时满足短期商务出差以及长期家庭式租住的双向功能；温德姆酒店落子全球80多个国家，坐拥9200间酒店，近812000间客房。2014-2018年连续4年获得中国最佳国际酒店管理集团星光奖。

据悉，<未来·云>与温德姆于2019年10月13日正式签约，株洲温德姆为唯一可售型物业，目前年租金回报率达到了7%！

3F国内第一家5G网红直播商城

<未来·云>近4万方的商业配套不对外销售，开发商全部自持！统一规划，统一招商，统一运营！且致力于打造国内第一家5G网红直播商城，千店万店—店店都是直播间！拟签约株洲TOP12网红！共享千万粉丝流量！

怪不得玻璃幕墙还未完全建造好，就有芦淞首富签下近500万的广告大订单，并且一次性购买5间公寓打造品牌区域集团总部！作为一个土生土生的株洲人，小编对此也非常期待！

据悉，楼体外墙效果在8月初即将对外呈现！

至于芦淞首富广告主背后的详细情况，

以及全景玻璃幕墙最终呈现效果如何？

小编将继续关注报道