五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%,全国都一样。
各地的住房公积金贷款额度计算方法是不一样的,具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询,下面为大家提供一些住房公积金贷款计算的案例,仅供参考!
“贷款贴息按照借款人先还款后返还的方式进行。申请获批后,贷款贴息金额将转入贴息对象的银行还款账户内。”该中心相关负责人介绍,贴息金额为借款人上年度1月至12月的住房公积金贷款实际利息支出(不含罚息)的90%。
相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低、还款方式灵活,首付比例低的优点,给很多购房者压缩了一些房款。但是缺点在于其手续过于繁琐、审批时间长。