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近日沃德歌谷的2房火了,凭借3888元/㎡的封顶单价,在芦淞城央堪称“”,引来无数人“踏平”营销中心。一直以来,株洲市场基本以三房产品为主,客人也相对偏好较大的户型产品,沃德歌谷近期2房大受欢迎,可不单单是价格的原因,小编为此特地实地进行了调研。
空间感:2房不输3房
从户型上看,沃德歌谷的2房尽管只有84㎡左右,但不论是卧室、厨卫,均比周边项目的3房更加宽敞,居住舒适感更强。
对于3口之家的客户,2间房完全够用有经济实惠,如果需要更多的空间功能,完全可以将宽度足有2.4米的阳台,稍作改造,打造一间阳光书房,或多功能房,秒变小三房。
对于众多老年客户,也是养老的上佳之选,儿女一般不长住,老2口的空间完全够用,还能空出一间房给儿女、孙辈使用。此外,沃德歌谷整体项目三面环山,带独有空中花园,环境优美,且周边菜市场、公交车、学校、银行等一应俱全,未来生活非常方便。
性价比:全面市场主流
沃德歌谷地处芦淞路主干道,紧邻331与芦淞市场,周边二手房租赁相对火爆,以在附近租赁2房为例,每月租金约1200元。如果购买2房进行按揭,每月贷款月供也仅约1200元,同样的支出,买房还是租房,显然前者更具性价比。
此外购买2房还可以享受90㎡以下契税政策,加上本身房价3888元/㎡封顶的高性价比,以及日后装修成本的减少,相比100㎡的小三房,至少节约15万元以上,对于购房者来说,在面积够用的情况下,省出来的钱完全可以买辆车了。
投资性:自住投资皆宜
沃德歌谷位处城市主干道,高家坳小学对面,不仅交通方便,还拥有**房的优势,在房屋租赁市场,一直是相对火热的区域。以331为例,职工每月都积攒了不 少的公积金,闲置不用略显浪费,而作为商业投资又有一定的风险。对于很多女员工而言,在婚前有套房更是上佳之选,在沃德歌谷购置一套2房,仅需首付6万 多,每月月供仅需千元左右,名下婚前多一套房,以后不论是自住还是用于出租,未来显然更有保障。
目前房地产的投资主要以商铺及写字楼、小户型公寓为主,在现有经济形势下,投资商铺总价高,风险也高,写字楼、小公寓,因单价较贵的原因,投资额也接近2房,但单间公寓相比2房的租金收益明显处于弱势。
好房不等人,特惠抢先购!
地址:株洲市芦淞区高家坳小学正对面
电话:400-818-0066 转 572531
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