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疫情之下,是株洲买房捡漏的好时机吗?下一篇
房贷利率下降!5年期以上LPR下降5个基点!复工时间的延迟,这让极度依赖线下交易的房地产企业再受重创。那么,疫情之下,2020年的株洲楼市走势如何?楼市能不能抄底?一起来看。
疫情之下,楼市怎么走?
1、短期看疫情
疫情对楼市的影响,相信大家已经深切体会到了。当下,各大售楼部暂停营业,多家房企宣布现场办公延迟;二手房带看量腰斩,春节期间多零成交。
可以预料到的是,疫情一天不结束,楼市这种低迷的状态将会一直延迟下去,毕竟,没有人会愿意拿自己的性命去冒险买房。
从目前疫情发展来看,楼市小阳春推迟已是大概率事件,而第一季度的新房量,销售面积都会减少,大家需要做好抗压的准备。
2、中期看政策
不仅仅是地产行业,这次疫情的影响是多方面的,约5000亿的旅游市场、超万亿的餐营业等市场全部被冻结,株洲市已出台文件《关于暂停餐饮服务单位营业的通告》。悲观者预计,此次肺炎疫情对经济造成的损失将远大于03年非典带来的影响。
疫情下,经济下行压力大,为了稳定市场,央行或许会降准、降息,虽说并非直接指向楼市,但房地产业作为国民经济支柱的产业,受到的利好绝对不会少;楼市政策方面,不排除会出现放松政策的可能性,比如说税费优惠、财政补贴、人才新政等刺激措施。
也就是说,中期在政策的影响下,楼市大概率会呈现积极的一面。
3、长期看基本面
从长期来看,楼市发展还是由这座城市的基本面决定的,比如经济发展水平、产业发展定位、人口流入等。
疫情是短暂的,城市、地方的发展不会因为疫情而止步不前。株洲是长株潭城市群三大核心之一,京广线、浙赣线和湘黔线在株洲交汇使株洲成为中国最重要的铁路枢纽之一。前景值得看好,楼市自然也是如此。
总的来说,短期内株洲楼市会受到疫情影响,呈现比较低迷的一面,但从中期、长远来看,株洲楼市依然值得期待。
责任编辑: zhuzhouadmin
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