房贷利率下降!5年期以上LPR下降5个基点!

发布时间:2020-02-25 14:47:28

来源:楼盘网

分类:本地楼市

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刚刚,央行发布了2020年2月20日的贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。1年期LPR下降10个基点!5年期以上LPR下降5个基点!

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降息!如约而至!

2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

资料显示,2020年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。1年期LPR下降10个基点,5年期以上LPR下降5个基点!

房贷利率下降!

2019年12月28日,央行就已发文,存量浮动利率贷款定价基准转换,包括商业性个人住房贷款。

当时文件公布,商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。(12月20日公布的5年期以上LPR为4.80%)

今日最新公布的5年期以上LPR为4.75%,相较12月下降5个基点。此次降息后,不少人的房贷利率也将迎来下降。

放水+降息并举!

2020年以来央行大动作不断,放水+降息并举,提振经济的目的不言而喻。1月1日,央行宣布了下调存款准备金率0.5个百分点,一举释放8000亿的长期资金。

2月3日,央行表示将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。

中国人民银行副行长潘功胜表示,在春节开市之后,2月3号和4日,人民银行已累计开展了1.7万亿的公开市场回购操作,向市场投放资金。

2月19日晚,央行发布2019年第四季度中国货币政策执行报告中提及,运用好定向降准等工具。放水+降息,提振经济。

结语

疫情对房地产的负面影响,会受到降息或者其他利好的对冲,然后恢复。这次利率降低对房价影响微乎其微,主要是稳定人心,信心不倒,房价就很难跌。

小编认为,市场冷静的时候更有利于买房,如果是刚需或者价格合适的特价房,还是不要犹豫,该出手时就出手!

参考价格:参考均价8000元/㎡

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