疫情过后，房子的房价会如何？

发布时间： 2020-02-24 09:52:53

来源：楼盘网

分类：国内动态

疫情正在得到有效的控制，全国开始复工的节奏。居家隔离大家基本上都已经半个月了，还有可能继续延长，由此衍生出很多的问题，会在疫情结束后影响到房产市场的未来。

第一：新房的价格，开发商不能买房，每天都是损失，尽快回笼资金成为当务之急。不排除恢复销售之后，为了快速回笼资金，新房降价销售的可能性。

第二：很多人由于经济活动的停滞，导致自身的现金流枯竭，节后大量的人很可能贷款逾期，或者疫情前经济就已经开始出现问题的生意人，前期由于抵押的房子，疫情又导致资金流枯竭，很可能出现贷款到期无力偿还，只能卖房还贷。

另外手里有多套房子的人，如果现金流因为疫情出现问题，很可能会选择卖房变现，导致节后二手房市场，房子的供应量会大量增加，要想把房子卖出去只能大幅度降价，节前很多人卖房都已经开始10万10万的往下降了，节后会更加明显，卖房成为难题。不割肉降价很难卖出。尤其是大户型的房子。

第三：大量的人贷款无力偿还，房子被银行查封，还会导致一个房源的大量出现，就是法拍房，经过疫情的折腾，逾期的人会更多，法拍房会大量上市，法拍房首拍价格不低于房价的8成，首拍流拍，二拍就是不低于首拍价的7成，理论上，法拍房的价格是显着低于市场价的，而且大部分地区，法拍方不限购，也不限售，可以快速转卖。具备以上2个优点。

虽然法拍房对普通百姓说，断不清里面的风险，但是专业的法拍辅助机构可以帮助买家规避风险。所以疫情很可能从此让低价法拍房迎来春天。

第四：买房人迎来幸福的烦恼，一大堆房子供你挑选，一个小区同样的房型的房子可能有很多，买家价格更加主动，谁降价多，就买谁的，房产中介也是哪个房主降价多，就主推哪个房子，所以，房主要割肉，疼死了，但是买家幸福的快要笑死了。

第五：电梯洋房被证明是未来投资房产，在最近2年的房价下跌潮中，有着优良物业的电梯洋房成为了价格坚挺的特殊现象，堪比黄金般保值。普通住宅大量下跌，但是电梯洋房逆市坚挺。尤其是一楼带小院的，和楼顶带露台的电梯洋房。基本都是抢光。而且如果小区物业好，环境好，这样的电梯洋房更是，成为卖方市场，而且买这样房子的买家都不差钱，属于价格不敏感型的，看中的是品质。所以未来投资可以考虑投资电梯洋房。

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