株洲买房丨房子年轻人的刚需,住房消费三种模式

发布时间:2020-02-11 18:37:13

来源:楼盘网

分类:房产时评

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曾经有一个观点,丈母娘抬高了株洲房价,虽然有点滑稽,但是也不无道理。大多数父母希望女儿找一个有房有车女婿,这可以理解的。当年轻人走向社会开始面对这些实际问题时,发现在株洲买房难这个现实的问题摆在他们面前,大家都知道刚性住房需求分为三类,分别是拆迁的需求、婚房的需求和改善型需求,其中婚房需求量较大。婚房是年轻人无法回避的一项重要消费,他们成为楼株洲市购买的主力军。

高房价住房3种消费模式

从当前株洲房价的平均水平来看,购买一套100平米的住房大约需要70—80万左右,株洲的房价虽然没有一线城市高,但是这几年也有所上涨。可以说购房消费对年轻人人来讲是一笔巨额花费,面对这样的购房压力,当前我国年轻人的住房消费出现了多种趋势。

1)三人供房

父母帮助子女共同承担房款在当下十分普遍,为了缓解子女的经济压力,很多父母选择拿出自己的积蓄与孩了一起购房。对于少数经济条件较好的家庭来说,父母有能力为自己的孩子准备住房,解决他们的后顾之忧。大多数家庭的是父母只能为年轻人承担部分房款,有的父母帮助年轻人凑齐了购房的首付,剩余的房贷由年轻人每月自己还清。对于一些收入水平不高,无法独立偿还房贷的年轻人,父母还要每月和年轻人共同承担房贷,这就在社会中逐渐形成了普遍的三人供房模式。由此可以看出购房问题不仅给年轻人带来很大压力,也给年轻人背后的家庭带来沉重的经济负担。

2)以租待购

租房对于年轻人而言,更多的是因为急需住所但又买不起,不想向父母求助或父母也无力支付,无奈之下只能选择租房。在年轻人看来,租房只能是一种临时性的居住策略,而不会是长的居行行为。这样可以给年轻人一个缓冲的时间,既不会耽误对住房需求的满足,又可以给自己一定时间积累购房资金。在各大城市中,即使租房价格的上涨速度比房价上涨的速度缓慢,但租金仍然是年轻人重要的生活成本。随着租房需求的增加,租金价格几乎均有所上涨,很多年轻人为了节省租金,纷纷选择租在城市边缘。

3)银行按揭

对于绝大多数的年轻人购房者来讲,绝大部分年轻人在缴纳首付后,选择向银行申请住房贷款,成为一名按月还贷的房奴。很多年轻人在贷款年限的选择上难以抉择,如果选择尽早还清,每个月的经济压力就会增大,同时也担心自己的收入水平是否能承受高额的房贷。每个月的工资在还贷后几乎所剩无几,房奴年轻人们不得不降低自己的生活标准,只保留生活必需的正常花费,其他娱乐活动尽量省去。朝气蓬勃的年轻人喜欢接触新鲜事物,但房贷却限制了他们出去消费的能力,而房奴却必须接受并尽快适应这样的生活模式。

参考价格:价格6200-7500元/㎡

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