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这场疫情对中国楼市影响几何？
株洲拼团购房67群（69）
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长租公寓在疫情期应做好五点，为新一轮发展蓄力
否极泰来，这次的疫情或许是租赁行业新一轮发展的开始。行业消极时往往蕴含新的机会，就租赁企业而言，首先管控好现金流，无业务进展时，转化为内功修炼，定下心来重新思考战略规划和发展方向，以支撑寒冬过后的重围突破。
1、团队维稳
疫情期当务之急核心关注点，做好企业员工及万名租客疫情防护措施。其中，一线员工精神压力巨大，重点做情绪梳理，保障团队的稳定。
2、建立良好政企关系
在疫情影响下，企业有机会与各地政府建立更良好的合作关系。同时，积极与各个银行沟通关于债权融资的利息等方面补贴或优惠政策。
3、争取租金减免，缩小损失
行业整体来看，中资产的损失比轻资产的损失严重；分散式比集中式的损失更严重；租金低的公寓要比租金高的抗风险能力差。企业可向业主进行减免租金的谈判，争取相应的免租期和租金支付后置的支持。据了解，中资产项目中（包租模式），部分国企业主已经主动向企业提供减免租金的政策。
4、把握收并购机会
在消极的环境下，企业会有更多的收并购业务压价空间。
5、修炼内功，提升运营能力
头部企业的强运营能力凸显，其中，「租期管控」很好地做到了淡季空置率未有断崖式下滑。疫情期，内部组织调整优化，加强业务培训，为后期行业复苏提供弹药储备。
这是一场经济与民生的双重考验。行业的寒冬被拉长，但春天一定会到，这一时期企业需要对外减少投资，对内修炼内功，更好的渡过难关，迎接行业复苏，触底反弹。
责任编辑： zhuzhouadmin
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