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疫情下的买房“新思考”!

发布时间: 2020-02-11 17:29:38

来源: 楼盘网

分类: 房产时评


对于地产,长株潭的楼市其实原本该算是暖冬,却被疫情硬生生给打翻了。所有营销中心闭门谢客,“人去楼空”,2020的小阳春没了!因此,一些置业者心里开始打鼓,各种问:“现在买房合适吗?”

其实任何人说了不算,只有市场规律才能告诉你:“不仅合适,而且一群嗅觉灵敏的人已经做好了准备!”

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长沙32块非限价地正式挂牌

2月6日,长沙市公共资源交易平台土地出让已全面开通,如今有32块地块恢复上牌,而且值得一提的是:32宗地块没有一宗限价地!无论疫情如何,城市化进程依旧是必然趋势,接来下一段时间,非限价地突出的溢价能力,对于土拍市场、以及未来房价会起到关键影响!

有多大压力就有多大反弹,注意一大波需求的集中爆发

疫情确实推后购买节点,却积累了更多人对于“家”的渴望!特殊时期,在各种视频里出现了诸多“无家可归”的尴尬,酒店不给进,已租的小区也未必回得去!租房再好,总归是别人家!

同时根据2003年非典经验看,因为疫情,需求在一段时候后出现了集中爆发释放期。因此,在别人放松警惕的时候,才是嗅觉敏锐的人最好的时机!

央妈投放1.7万亿

《证券日报》记者从央行获悉,在2月3日创记录单日公开市场操作投放1.2万亿元之后,2月4日央行继续充足供应流动性,当日公开市场操作逆回购投放资金5000亿元,两日投放流动性累计达1.7万亿元。

此次逆回购利率“降息”有两个特别之处:

1、一次性降幅10bp;

2、在中期借贷便利(MLF)利率下调之前先行调降。同时,有分析指出,2月中旬新作MLF亦有望“降息 ”,从而带动LPR报价下调,推动实体经济融资成本进一步下行,稳定经济发展。

因此,疫情下,1.7万亿的投放将对楼市起到助推,罕见的连续降息一旦成真,在疫情下的楼市几大预测之一将是:减税、降息、财政补贴,箭在弦上。

于此同时,人民币流动性加大,会让更多人重视更保值的投资方式,将给予楼市一针不小的强心剂。

参考价格:参考均价5400元/㎡

楼盘地址: 荷塘区三合路与纬三路交汇处

楼盘电话:400-819-0305

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