上一篇
株洲买房丨申请贷款时银行放贷时间是多久?下一篇
株洲买房丨买房写孩子名字需要什么手续?如果不限售的话,房产无抵押等限制情况,即可在取得不动产权证之后即可将房产出售,但是如果限售的话,则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。
1、限售情况下出售
近几年很多城市都出台了限售政策,房屋限售也就是指一定时间一定条件内限制出售的房屋,说得简单点就是在限制的年限里是不能卖房的。比如现在成都有限售三年的政策,也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。(限售政策之前买的房屋是不受影响的,拿到不动产就可出售。)
(1)新房出售时间
现在的新房大多是期房,一般购买后需要一到两年的时间才能交房,交房后再办理不动产权证,大概又是一到两年的时间,然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售,这样看来如果现在买套新房,需要等待5、6年的时间才能出售。
(2)二手房出售时间
二手房因为是现房,而且可以直接办理过户手续,办理过户手续后就能拿到不动产证,拿到不动产证的时间推后三年可以出售。所以如果买的是二手房,3年后就能出售。
还有种情况是虽然城市没有限售政策,但是买的房子是经济适用房或者限价房之类的福利房,这些房子一般是有限制出售的,比如经济适用房需要产权证满五年才能出售,所以这些情况大家是需要了解当地政策的。
2、不限售情况下出售
如果我们所在的政策没有限售政策,我们又是买的商品房,那只需要拿到不动产证后,保证房产没有任何抵押和查封就可以出售。没有任何抵押指的是没有用房产办理贷款,或者抵押给其他人,如果有房贷,也是不能办理过户手续的,需要将房贷还清才能过户。
责任编辑: zhuzhouadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
株洲2023年房价上涨还是下跌?想买房的快来看
22023株洲购房首付新规定来了!要买房的快看
3株洲2023首套房利率!买房要注意什么?
4株洲2023楼市政策最新消息!株洲买房限购吗?
5株洲普通住宅标准2023!买普通住宅好不好?
6株洲房价2023最新价格表!买房怎么选开发商呢
72023株洲哪个区买房最好?株洲买房推荐!
8株洲房贷利率最新消息2023年!公积金购房提
9株洲限购政策最新2023!株洲有哪些购房政策呢
102023年株洲二套房首付比例多少?购房补贴是
2023株洲哪个区买房最好?株洲买房推荐!
2023-10-20 15:57:19
速读!株洲商品房公摊面积国家标准2023
株洲房价走势最新消息2023,热门楼盘房价是多少?
大集锦!2023年株洲购入房产有哪些好选择?这些值得入手!
株洲房价4500-5000的新房排行,这些优质盘不容错过!
株洲外地人买房条件2023新规!株洲公积金贷款条件
公积金贷款买房要注意哪些问题?
置业指南:这些买房小常识你应该要知道
置业指南:购买二手房下面这六点你需要注意
置业指南:如何规避二手房定金纠纷你知道吗?
株洲2023年房价上涨还是下跌?想买房的快来看!
2023株洲购房首付新规定来了!要买房的快看
株洲2023首套房利率!买房要注意什么?
株洲2023楼市政策最新消息!株洲买房限购吗?
株洲普通住宅标准2023!买普通住宅好不好?