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株洲买房丨买二手房时先付款还是先过户?

发布时间: 2019-12-23 13:46:45

来源: 楼盘网

分类: 房产百科


经过调控之后,株洲房价已然得到遏制,但是就算是这样,房子的价格对于咱们这些普通的上班族来说,还是很高,而为了解决居住问题,房子还是要买的,因此,为了能够尽快的买到属于自己的房子,有很多的购房者会选择价格相对便宜的二手房。而且二手房可以进行实地考察,有很多二手房都装修好了,购买这样的房子能够省下一大笔的装修费,但是二手房也有缺点在,比如,二手房买卖的过程很复杂。

在株洲买过二手房的人都知道,二手房的买卖最重要的两个步骤,一个就是“过户”,另一个是“付款”。那么,先“付款”后“过户”和先“过户”后“付款”有什么区别吗?看看过来人是怎么说的。

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一、二手房是应先“过户”还是先“付款”?

甚至有购房者还问,二手房的“过户”和“付款”能不能同时进行?有一点大家要明白,就是这两个步骤是没有办法同时进行的,肯定会有一个先后顺序。首先,要搞清楚买二手房,是全款买的还是贷款买的?

一般情况下,不管你购买的是新房还是二手房,购房的方式主要就是两种,一种是贷款买房,还有一种是全款买房。当然了,现在我国的有钱人也挺多的,所以就算现在房价能高,也是有不少人全款买房的,因此,在购买二手房的时候,要先搞清楚是全款买房还是贷款买房。

1、如果是全款买房的话,那么可以先“付钱”,然后再“过户”

但这种做法有不少风险,万一卖家收了钱跑了呢?在这里小编给大家提一个醒,如果是全款买房的,在付款的时候可以在合同上面加上一句话,就是万一之后出现了什么问题,可以直接报案处理。

2、如果你是贷款买房的话,先交定金,后过户

先交定金,这其实是为了以防万一,但这个定金并不需要太多,你只需要先交一部分的定金,定金交了后可以去检查对方的证明凭证。然后等“过户”了之后,再将剩下的款项打给对方。

二、二手房付款要注意的事项

建议各位购房者的房款最好资金托,这样可安全保护你的资金交易。还有,买二手房时,一定要确定房子的产权归属,首先就需要房主提供不动产证,然后房子是否处于抵押或者查封的状态,这样才能避免产权纠纷。

以上就是本文的全部内容了。在这里分享一个很贴切现在内容的故事,小编有一个朋友,购买二手房的时候,先付款了,但是等到过户之后才发现,房屋的质量不太理想,于是,进退就两难了,因此,各位购房者在购买二手房的时候,一定要注意,毕竟现在买一套房子还是挺辛苦的。

参考价格:参考均价7400元/㎡

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