数据给你自己看,你想不到的台湾房价收入比

发布时间:2019-09-12 15:44:55

来源:楼盘网

分类:国内动态

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台湾是祖国的宝岛,大陆人民对台湾总是抱着一种难以言表的情怀和期待。两岸交流的大门在1987年被打开之后,每年都有几百万人跨过台湾海峡,来往于两岸之间。两岸人民在交流中增加了感情,也增加了了解。实事求是地说,两岸同根同源、同宗同祖,亲如兄弟、爱同手足,是打断骨头连着筋的一家人。

在几十年前,台湾曾是亚洲四小龙之首,现在由于种种原因落后了,也面临不少社会问题。台湾的GDP总量目前已经在大陆8个省市之后,但是,人均GDP台湾仍然要高一些,达到2万多元美元,台湾经济的国际化程度也要高一些。但是,由于多年以来,未实质性增加工资,而物价,特别是房价加速上涨,也造成老百姓生活艰难,望房兴叹的情况也是非常普遍。

对很多青年人来说,台湾也有北漂的情况,也有合租屋的现象,也存在乡村的留守问题。下面我们通过来自台北的一组收入和房价的数据,来观察当地的生存状态。

先说,工资收入,看看台北人的收入水平怎么样?人民币对新台币的汇率大概在4.4元左右。

1、 台北车站清洁员早班工资06:30—15:30,晚班工资13:30—22:30的月薪都是26100元新台币,折合人民币是5900元。大夜班22:00—07:00月薪是30000元新台币,折合人民币是6800元。另有键保和年终奖金。

2、 城市普通清洁人员工作时间08:00—17:00郊区工作月薪在24000元新台币,折合人民币是5400元。城区是30000元新台币,折合人民币是6800元。

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3、 物业管理人员早晚班的工资都是30000—35000元新台币,折合人民币是6800元—7900元。

4、 社区和工地保全人员工资是月薪32000元新台币起,折合人民币是7200元。

5、 汽车旅馆管理干部工资是月薪33000元新台币,折合人民币是7500元。早班柜台(前台)月薪是27000元新台币,折合人民币6100元,房务员月薪是25000元—31000元新台币,折合人民币是5600元—7000元。

6、 便利店正职早班06:00—15:00。月薪28000元新台币,折合人民币是6300元。门店店长月薪是35000元新台币,折合人民币是7900元。兼职时薪是150元新台币每小时,折合人民币是34元每小时。福利待遇包括键保,月休8天。

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7、 瓦斯(液化气)送货员的工资较高,月薪是45000元—60000元新台币,折合人民币是10000元—13000元之间。享受键保待遇和年终奖金,月休6天。

8、 花卉市场的布展人员月薪是40000元新台币,折合人民币是9000元,月休8—10天。

9、 洒水车司机是35000元新台币以上,折合人民币是7900元。

10、 蔬菜行理货司机月薪是34000元—43000元新台币,折合人民币是7700元—9700元。

以上选取的十个岗位的工资平均水平是33800元左右,折合人民币是7600元左右。这

个水平反映的是普通劳动者的工资水平,据北京市官方发布的消息,2018年北京城镇职工平均收入已经达到10万元人民币以上,但是,针对这种普通劳动者行业的工资数据没有公布。当然,台北的整体平均工资也会大大高于这个水平,因为很多高收入行业的收入没有统计在内,这个情况要特别说明。

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我们再看一组房价信息

1、 号称低总价,临近大安森林公园,出国割爱,高楼景观,采光好的10.37坪的高层住宅售价是1540万新台币,相当于34.22平方米,售价是350万人民币,相当于10.2万元每平米。

2、 另一套靠近六张犁捷运,101景观花园,八米静巷,稀有内梯,旁间采光通风的房子,27.26坪,售价是1688万元新台币。相当于90平米,售价是人民币380万,相当于4.2万元每平米。

3、 还有一套在科技捷运旁,高楼方正,3房2厅1卫,千坪中庭花园,属于小学。31.03坪,总价是2325万新台币。相当于102平米,售价人民币是528万。相当于是5.17万元每平米。

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4、 另一套近华山艺文,外观气派,中庭花园全天管理,一层三户,40.46坪,售价是2750万元新台币。相当于133平米,售价人民币是625万,也就是4.7万元每平米。

5、 一套信义计划区,名人汇集,气派门厅,公设完善,附双车位。101.74坪。售价是14500万新台币。相当于335平米,售价人民币是3295万,折合单价是9.8万元每平米。

6、 文山区一套120.58坪,总价是4664万新台币,24小时物管,离尘不离市,公设齐全,全中庭花园,土地持分大。相当于398平米,售价是1060万元人民币,相当于是2.66万元每平米。

7、 三重指标豪宅,双主卧,格局方正,河景豪宅,98.19坪,售价是4889万,相当于是324平米,售价是人民币1110万元。等于是3.4万元每平米。

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8、 忠孝无极名邸8楼,南港经济区,后山碑站附近,远间栋距大,采光视野佳,63.03坪,售价是5500万元新台币。相当于是208平米,售价是1250万元人民币。等于是6万元每平米。

9、 北投超便宜景观屋,公设好停车,小家庭最爱,32.2坪,售价是980万新台币。相当于是106平米,售价是人民币220万,等于是2万元每平米。

10、 大同吉美和风景观豪宅,一层两户,高档装潢,门厅气派,坡平双车位,85.97坪,售价是4790万元新台币。相当于是283平米,售价人民币是1080万元。相当于是3.8万元每平米。

从选取的这十套房子的房价看,我们计算一下台北市的房价是个什么状况?大概是相当于人民币5.2万元每平米。

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那么咱们再计算一下收入房价比看看,普通劳动者的月薪是7600元,也就是说年薪相当于91200元人民币。如果房价是5.2万元,那么一套100平米的房子就是520万元。也就是说,台北市的家庭计算的房价收入比也是高达28.5,这个水平与大陆地区的一线城市相差无几,这就是台北市楼市的现状。所以,在台北工作想买房也是不大可能的事情。这里特别说明,此数据仅是普通劳动者的收入计算,与大陆官方的人均工资不是完全等同的概念。

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