上一篇
2019年伊始:株洲楼市年终盘点之政策篇下一篇
村庄建设规划提要求 避免简单照搬照抄城市建设规划根据新华社报道称,在重庆市市场督管理局在收集、分析369份商品房买卖合同补充协议的基础上,公布了多类不公平格式条款。我们作为一个购房者来说在与开发商签订商品房买卖补充协议的时候,需要注意避免哪些“陷阱”呢?
该报道中一共公布了五大不公平条款,我们一起来看看吧!
条款一:是以格式条款方式预先将法定赔偿标准降低为已付房款的1%。这明显减轻了出卖人自身的责任,也限制了买受人请求赔偿的权利。
条款二:以格式条款预先一律直接设定以交付通知书上的交房日为房屋交付之日,并以此确定该商品房毁损、灭失的风险转移日期和房屋保修期起算日期,缺乏法律依据,涉嫌转嫁商品房毁损、灭失风险和缩短房屋保修期,加重买受人的责任。
条款三:将所有广告及宣传资料等都不作为合同内容,有免除出卖人自身责任之嫌。
条款四:一律以交房通知确定的房屋交付之首日为接房日,且以此作为保修期的起算日,与法律规定不符也不合理,实质上缩短了商品房的保修期限,有减轻出卖人自身责任之嫌。
条款五:未设面积误差合理范围,不管误差大小,一律据实结算,多退少补。即使面积误差很大,买受人也不能退房,这对买受人显然是不公平的。该条款有排除买受人权利和减轻出卖人责任之嫌。
据重庆市市场监督管理局有关负责人介绍,该局共检查房地产企业505户次,收集商品房买卖合同补充协议369份,梳理出的典型不公平不合理格式条款,共涉及61家房地产企业的201个条款。为切实规范商品房交易秩序,保护消费者合法权益,该局在全市范围内组织开展了房地产行业合同补充协议格式条款专项整治规范。
责任编辑: lmh
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
株洲2023年房价上涨还是下跌?想买房的快来看
22023株洲购房首付新规定来了!要买房的快看
3株洲2023首套房利率!买房要注意什么?
4株洲2023楼市政策最新消息!株洲买房限购吗?
5株洲普通住宅标准2023!买普通住宅好不好?
6株洲房价2023最新价格表!买房怎么选开发商呢
72023株洲哪个区买房最好?株洲买房推荐!
8株洲房贷利率最新消息2023年!公积金购房提
9株洲限购政策最新2023!株洲有哪些购房政策呢
102023年株洲二套房首付比例多少?购房补贴是
2023株洲哪个区买房最好?株洲买房推荐!
2023-10-20 15:57:19
速读!株洲商品房公摊面积国家标准2023
株洲房价走势最新消息2023,热门楼盘房价是多少?
大集锦!2023年株洲购入房产有哪些好选择?这些值得入手!
株洲房价4500-5000的新房排行,这些优质盘不容错过!
株洲外地人买房条件2023新规!株洲公积金贷款条件
公积金贷款买房要注意哪些问题?
置业指南:这些买房小常识你应该要知道
置业指南:购买二手房下面这六点你需要注意
置业指南:如何规避二手房定金纠纷你知道吗?
株洲2023年房价上涨还是下跌?想买房的快来看!
2023株洲购房首付新规定来了!要买房的快看
株洲2023首套房利率!买房要注意什么?
株洲2023楼市政策最新消息!株洲买房限购吗?
株洲普通住宅标准2023!买普通住宅好不好?