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外号 国庆期间买房者要注意了
株洲拼团购房223群（202）
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- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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如何看待房产广告上的认筹与开盘活动
现在正处于楼市“金九银十”很多的楼盘都会选在九月份和十月份认筹开盘。在生活中我们也时常看到各种某某楼盘火热认筹中，某某楼盘盛大开盘等等。广告上所说的认筹与开盘我们要怎么理解呢？这边我们就来说说这两种常见的楼盘销售手段吧。
认筹就是指开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。
购房者在缴纳认筹款时，如果没有同开发商签订任何协议，认筹行为不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的认筹款是可以索回的。但缴纳认筹款时双方还签订了协议，且明确约定“认筹款等同为定金”后，消费者如因个人原因拒绝买房，认筹款则不能退还。
现今认筹行为在售房过程中非常普遍，但认筹行为中存在太多不确定因素，比如房价、何时交房等等，所以在缴纳认筹款时一定要理性分析，较好以文字形式明确开盘时间、价格、户型、违约责任等，以免将来出现被动。同时，消费者在签订认筹协议时，必须认真对待其中的每个条款，搞清楚其中的法律性质，慎重签订相关合同。
而开盘就是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。购房者要注意如果在开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠，此时的定金不可退的。
开发商推出认筹与开盘活动对于买房者来说这个时候的价格是有一定优惠的，但是也要先了解开发商资质和楼盘项目周边交通情况等等。毕竟买房子是一件大事，大家买房前一定要慎重，多了解房产方面的知识。
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责任编辑： lmh
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