“取消商品房预售制”消息不实仅属内部讨论阶段

发布时间： 2018-09-25 16:29:10

来源：株洲楼盘网

分类：行业动态

商品房预售制度来源已久，是在房子尚未建成达到交付标准前与购房者签订购房协议，购房者需要交付定金或者预售款，在房屋建成已达到交付标准后把房子交于购房者，完成交易，该方式与现房销售现如今是我国商品房销售的主要两种形式。

源于对这两种主要房屋销售方式的依赖，所以一则“取消商品房预售制”的消息瞬间一石惊起千层浪，飞速霸占百度等各大引擎收索的头条，热度久居不下。那么事情到底是怎么回事呢？

其实，据媒体报道，事件起因是因为一份广东省房地产协会下发的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（下面简称“通知”）引起的，据改通知显示，广东省住房城乡建设厅已经拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，将上报住房城乡建设部，由于该事件被媒体报道引起热议，广东房协会很快便做出了回应，称这仅是一个征求意见，目前处于内部讨论阶段，相关内容只是拟定。

该材料提出建议逐步取消商品房预售制度，全面实施现售，虽然只是一个内部讨论话题，但是仍然阻挡不了社会各界对于事件的分析及猜测。因为商品房预售制度对于房产行业的影响深远，可以说如若真的取消，对中国房地产企业会是一个相当大的打击。

商品房预售制度给中国楼市也带来了非常多的弊端，比如：弊端一，由于商品房预售制的房子并未建成，购房者需承担开发商资金断裂项目成为烂尾楼的风险；弊端二，由于中国人对于房子的追求，商品房预售制降低了社会各界人士进入楼市的门槛，导致各方人士涌入楼市，推高房价，从而为了利益引发出各种各样的违规违法销售行为；弊端三，房子尚未建成，后期配套、环境等方面有误差从而增多投诉事件。

当然也有人享受到了商品房预售制度带来的好处，许多人本因还没有进入楼市的资本，但是可以提前进入拥有一个属于自己的家，先安家后立业，从而影响了许多人的一生。

所以说，我们面对商品房预售制度也不能仅仅以负面角度去看，凡事存在，必定有他存在的理由。

责任编辑： tll

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