9月租赁市场量价回落，日平均成交量较比8月份下降10-20%

据北京市住建委20日发布的最新数据显示，9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降10-20%；租赁价格也广泛回落，自如反映租金环比下降了3-5%，相寓的租金环比下降4.5%，蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

针对此前市场反应的北京房子租赁量价不稳定的情况，8月20日，为缓解北京住所租赁市场租金上涨趋势，北京房地产中介工作协会组织十家租赁企业承诺2个月内投进12万套（间）不涨租金房源。

据市房地产中介工作协会负责人9月20日介绍，1个月来十家企业共投进房源69110套（间），时间过半，完成任务过半，阶段性完成了承诺。其间润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完结情况较好，完成比例分别达到了99%、95%和82%。

从各企业市场成交核算看，9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降了10-20%；租赁价格也广泛回落，自如反映租金环比下降了3-5%，相寓的租金环比下降4.5%，蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

据中介协会负责人介绍，9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性要素，另一方面是政府部分连续开释加大租赁市场供给，规范租赁市场行为等利好信号，租赁市场供求严峻形势得以缓解。

针对前一时期租赁价格不坚定，市住建委租赁处理相关负责人表示，现在已会同相关部门采取了多项方法安稳市场，其间包括：加强工作处理。市住建委会同工商等部分布置房地产生意工作专项管理，将全市2万多家注册经营规模包括房地产经纪业务的企业全部归入各区属地监管规模，按照“8.17”约谈会布置，严查租赁企业执行“三不得”要求的情况。在“12345”设立了冲击“黑中介”揭发热线，严查违规距离、哄抬租金、截留押金等行为，市住建委已立案20余件。公安部分打掉2个“黑中介”犯罪团伙、刑拘了一批涉案人员。

其次是多途径增加房源供给。一是加快公租房配租，8月份发布公告的西城、海淀、丰台三区4991套房源均现已完结意向登记工作，年末前还将发动1万套左右公租房配租作业。二是加快集体土地租赁住所创造，本年将完结39个项目、321万平方米的集体土地租赁住所供地、开工，其间丰台区成寿寺、石景山区古城2个集体土地租赁住所项目现已开工，可提供房源1300套。三是加快推进租赁型职工集体宿舍改建作业，现在已申报17个项目，总建筑面积5.5万平方米，可提供集体宿舍1902间。四是商业工作转为租赁房，可提供房源近2000套。经过加大市场供给，有效稳定了市场预期。

第三是严查互联网房源信息发布途径。市住建委联合市工商局、市网信办、市通讯处理局集合约谈并检查房全国、58同城、贝壳找房、吉屋网等首要房源信息发布平台，责令相关途径共下架92万条违规房源信息，冻住违规用户帐号数7万余个。

下一步，市住建委将会同相关部分继续加大住所租赁商市场给，坚持行政执法的高压态势，坚决维护住所租赁商场平稳健康发展。