8月新房二手房价格涨幅扩大销售面积增速放缓

发布时间： 2018-09-20 11:13:30

来源：楼盘网

分类：国内动态

据央行最近发布的数据显示，8月份新增金融机构人民币贷款1.28万亿元，同比多增约1834亿元。分部门看，住户部门贷款添加7012亿元，其间，短期贷款添加2598亿元，中长期贷款添加4415亿元。

对此，东方金诚首席宏观分析师王青表示，8月份居民中长期贷款保持平稳。不过需要指出的是，当月居民贷款占新增信贷的比重持续回升至54.8%，仍属偏高水平。另外，1-8月份居民贷款余额增速达18.5%，高于全体信贷余额增速5.6个百分点，反映当时房地产市场虽然有所降温，但仍处高位运转状况。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，8月份住户部分新增中长期贷款4415亿元，与前两月接近（6月份和7月份这一数据分别为4634亿元和4576亿元），且相比去年同期下降，因而这一指标不能表示“升温”。

中国银行国际金融研究所研究员范若滢表示，细分来看，住户部分的中长期贷款主要是房贷，8月份添加4415亿元，比六、七月份是少增的。这说明从环比来看，居民房贷其实这几个月是下降的。受差别化信贷政策影响，一线城市限购限贷办法十分严厉，履行比较到位。未来仍需持续加大对房地产信贷业务的标准整治，重视部分二、三线城市信贷资金违规流入楼市的状况。

夏丹表明，从国家统计局发布的70个大中城市房价来看，8月份新房和二手房价格同比、环比都在上涨，涨幅还有所扩展。但出售面积增速却有所放缓，现在楼市用量稳价升来描绘更为恰当。近期，各线城市房价的改变值得重视。其中，热门城市是一贯“重点盯防目标”，信贷政策已然很紧，更紧的办法可能在加大额度管控、放慢贷款节奏上；三、四线城市中也不乏受溢出效应影响热度上升较快的，且8月份表现抢眼（房价环比领涨，同比增幅扩展最快），因为大部分三、四线城市并未限购限贷，必要时不排除会跟进实施。

责任编辑： liujiansheng

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