在未来5年后株洲的房价会怎样

株洲虽然是一个湖南省地级市，却是中国华南地区一个重要的交通铁路枢纽之一。株洲火车站。自湖南长株潭一体化后相继开通了长株潭际铁路株洲站，介于与省会之间的来往提供快速、准时、便捷的交通服务。对于这个交通如此的发达便捷的城市来说，株洲未来5年内的房价会有一个怎样的趋势呢？让我们一起来先看下目前2018年上半年株洲房价是怎么的情况呢？

株洲2017.9-2018.8房价总体趋势

从中国房价产业协会主办提供株洲房子出售单价2017下半年到2018年上半年的数据来看，房价走势虽然有些上下波动，但总体波动的幅度不大。房价从2017年9月开始到2018年6月份之间一直都在五千到六千元左右波动。从2018年6月份开始，房价开始上涨。房价开始在六千元到七千元之间浮动。可以看出从2017年下半年房价在涨幅不大，但在2018年开始，房价开始波动的幅度明显要大于2017年的房价，价格也从五千左右到六七千左右了。

在上面这个2018年株洲市各大行政区的房价平均单价来看，株洲市天元区，作为一个新城区来说不管是城市更合理的规划与新修六车道道路及它的绿化环境无疑相对于老城区的居住环境更适宜，所以该区的房价要比其他老城区的价格高出许多。接下来就是株洲经济商业最发达的老城区芦淞区，但是相对于株洲天元区来说，房价相差也不多，大概只有7百元多元左右的浮动。

我们也可以从上面表中看到株洲下面的地级市醴陵市的房价要比株洲市石峰区及株洲县的要高三四百到一千元左右的上下大波动。其中株洲醴陵市是中国陶瓷历史文化名城和中国花炮之都，特有的地域产业支柱让该市的经济发展迅速。房价自然略高于株洲石峰区，更高出株洲县的一千多元的房价。

同一座城市的商品房会受到各种不同因素而导致房子价格不同。譬如：房子的地段、周边生活设施程度、教育资源、交通便捷程度、未来周边发展空间、小区管理等因素都直接影响房价的高低。

据中国房价产业协会主办提供2018年8月的数据显示：株洲市供给量共计5852套，在湖南省内供给量排名第二，仅低于长沙省会城市。平均房价在湖南省排名第五位，相对要比长沙、岳阳、张家界、常德的房价还要偏低。

湖南最新房地产政策：2018年7月份湖南省住房和城乡建设厅发布的关于进一步稳定房地产市场的通知中，提出要做好全省房地产市场调控工作，稳定房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展。为防止长沙调控的“溢出效应”冲击和影响到周边地区，要切实加强长株潭地区稳房价工作的统筹。还提出要严格新建商品住房项目销售管理、坚决打击投机炒房，完善住房公积金信贷政策、规范发展二手房市场等有效机制加强稳定房地产市场。

纵观以上提供的数据资料及国家政策大方向来看，未来五年内株洲房地产市场会在政策调控下变得越来越走向规范化发展。房价也不会让投机者的炒房而产生剧烈地波动，也不会因此让房子作为一件商品而失去其该有的价值。