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二三线城市房价上涨过快 不排除采取收紧措施

发布时间: 2018-09-17 15:18:54

来源: 楼盘网

分类: 国内动态


 国家统计局15日发布数据显示,8月份,全国70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量继续增加,由上月的65个增至67个。

 

 据统计,8月份70个大中城市新建商品住宅价格指数平均环比上涨1.49%,同比上涨8.02%,涨幅分别扩展0.28个百分点和1.41个百分点。

 此前统计局数据显示,1月至8月份,商品房出售面积同比增速回落,但出售额增速却呈现上升,出售面积和出售额增速的反向变化也表示房价仍在继续上涨。

 “成交金额明显超越成交面积上涨幅度,首要原因是大部分城市库存去化接近完结后,市场价格上涨。”中原地产分析师张大伟表明,现在全国房地产市场库存数据现已跌至51个月最低,接连超越4年下调。全体看,全国性的去库存周期现已完结。

 从数据来看,三线城市房价领涨全国。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,8月份,35个三线城市新建商品住宅出售价格环比上涨2%,涨幅比上月扩展0.5个百分点。

 而同期,31个二线城市房价涨幅比上月扩展0.2个百分点至1.3%,4个一线城市房价涨幅扩展0.1个百分点至0.3%。

 从城市来看,8月份,70个大中城市新房价格上涨最快的是无锡、徐州、北海,环比涨幅均超越3%。此外,西安环比上涨3%,秦皇岛、常德等14个城市涨幅在2%至3%区间。

 “现在房价上涨集中在二三线热门城市。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,房价上涨过快的城市不扫除近期会出台各类价格管控方针,尤其是在银行贷款方针、楼盘存案价格等方面会有新的动作。

 交行金融研究中心高档研究员夏丹表示,在坚决调控房价方针之下,热门城市是重点“盯防目标”,但三四线中也不乏受溢出效应影响热度上升较快的城市。由于大部分三四线城市并未限购限贷,必要时不扫除会采纳收紧办法。

 值得注意的是,此次统计局初次公布了累计数据。从这些数据可见,今年以来楼市调控政策作用显出。

 以新房价格为例,1月至8月一线城市同比下降0.1%,而去年同期为上涨14.6%;二线城市同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点;三线城市同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。

责任编辑: liujiansheng

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