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短期的房地产市场延续降温迹象
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房地产开发投资增幅回落 表现还是好于预期
1-8月份全国房地产开发投资76519亿元，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资54114亿元，增长14.1%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.7%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产开发投资数据仍处于两位数水平，但有一定的增幅收窄趋势，不排除后续会回落到个位数水平。从这一轮开发投资的数据可以看出，虽然房地产市场管控力度大，但受益于新开工等节奏加快的影响，开发投资表现还是好于预期的，这也利好今年下半年和明年上半年的补库存。
1-8月份房地产开发企业土地购置面积16451万平方米，同比增长15.6%，增速比1-7月份提高4.3个百分点；土地成交价款8177亿元，增长23.7%，增速提高1.8个百分点。
房地产开发企业今年前8个月到位资金106682亿元，同比增长6.9%，增速比1-7月份提高0.5个百分点。其中，国内贷款15783亿元，下降6.6%；利用外资35亿元，下降68.3%；自筹资金34959亿元，增长11.2%；定金及预收款35447亿元，增长15.1%；个人按揭贷款15605亿元，下降1.0%。
从到位资金数据看，表现好于预期。在严跃进看来，一方面部分房企为回笼资金加快了销售节奏，并适当进行降价。另一方面，部分房企积极开拓各类融资渠道，使其资金面得到改善。
同时今年8月份，房地产开发景气指数为101.98，比7月份提高0.10点。
责任编辑： liujiansheng
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