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为什么要在学校周边买房?株洲房产网(9月13日讯)买房除了首付、贷款这些费用,还有哪些费用?以株洲为例子,我们今天来看一下买房先后要交哪些费用吧!
首先如果是贷款的话我们先要准备首付,现如今株洲首套房的首付为2—3成,一套总价为100万的房子,首付3成也就是说首付得准备30万。
接着就是准备贷款按揭了,每月根据自己所贷款的总额及利息分摊下来,每月按时还贷。交完这些费用,就可以签订购房协议了,我们初步的购房费用就结清了,不过你以为这样,就已经完了吗?请继续往下看。
等待交房时,我们就需要缴纳契税了,以株洲为例,首套房90平米以下缴纳1%;90—139.9平米缴纳1.5%;140平米以上缴纳契税4%。二套房90—139.9平米缴纳2%,根据政府规定90平米以下的房子每人只能购买一套,140平米以上缴纳的契税则是一样。
除了契税,还有一笔大开支,那就是公共维修基金,每个城市都大不相同,以株洲为例,根据政府相关规定,每平方米需缴纳110元的维修基金,比方100平米的房子,我们需要缴纳11000元公共维修基金。
交完这些就基本结束了,还有一个物业费,每个项目收费标准不一样,交完这些费用,你就可以安安心心住新家了。
责任编辑: tll
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