截至6月末，个人房贷总额突破20万亿元

上市银行对个人房贷的热情不减。到6月末，A股上市银行个人房贷总额已打破20万亿元，较年头增加7.52%至20.7万亿元。

详细来看，到6月末，26家A股上市银行涉房贷款余额算计25.92万亿元，在这些银行总贷款中的占比接近31.4%。其间，个人房贷总额高达20.7万亿元；对公贷款项下房地产行业贷款余额打破5万亿元，较年头增加8.34%至5.2万亿元。

值得注意的是，在涉房贷款总额持续上升的一起，银行授信方针也进行了结构性调整：

个人房贷要点支撑居民购买自住宅需求，也就是“刚需”；统筹借款收益水平，对区域、楼盘也有一定要求。

开发贷遍及采取差异化授信方针，聚集要点客户、要点区域；严控商用房开发融资、商业性棚改融资。

连续此前趋势，在房地产市场调控、金融服务实体经济等要求下，个人房贷增速持续降低。数据显示，上半年A股上市银行个人房贷增量、增幅别离为1.45万亿元、7.52%；去年同期房贷增量、增幅别离约1.76万亿元、10.89%。

不过，考虑到这类优质资产对银行的归纳效益，个人房贷在A股上市银行的信贷投进中依然占有重要位置。几个能够佐证的数据是：

1.房贷占比持平：在零售借款中的占比与年头根本持平，超越66%。

2.房贷增量占比仍较高：个人房贷增量在零售贷款中占比接近62%，比去年同期还要高出约12个百分点；房贷增量在总贷款增量中的占比约30%。

与此同时，上市银行个人消费贷款、信用卡应收贷款增速显着快于房贷增速，相对于不断上升的房贷利率，消费借款利率也遍及较高，对商业银行全体资产端收益乃至净息差都有正面促进。

详细看个人房贷，工行、建行、农行依然是房贷大户，无论是房贷余额还是增量，都在国内银行中排名居前，其间建行6月末房贷余额在总贷款中占比高达33.5%，持续排名国内第一位。农行的房贷占比也接近30%。

股份行中，上半年房贷增量规模较大的则是中信银行和兴业银行，分别超611亿元和568亿元。中小银行中，北京银行和江苏银行房贷增速和增量相对较高，房贷余额分别较年头增加147亿元、122亿元。

值得注意的是，民生银行6月末个人房贷余额较年头压降约115亿元，减幅近3.3%，成为上半年仅有一家削减个人房贷投进的银行。该行表明，严格执行国家和各地房地产调控方针，一起依据推动贷款结构调整、提高借款全体收益水平的运营导向，精选优质区域优质楼盘，依照监管方针要求合理支撑居民自住购房需求。