中国房地产的最大基本面是什么?

发布时间： 2018-06-21 14:53:20

来源：石家庄新闻网

分类：行业动态

中国房地产的最大基本面是什么?

就是中国究竟有多少房子，中国究竟有多少住宅用地，各个城市究竟有多少房子，有多少基建用地，房子够不够，地够不够。更高一点，可以搞清楚全国拥有二套以上住房的家庭所占比重，从而为房地产其他制度建设提供最基础的数据。提供基础的信息是不动产统一登记和联网的最本质的目的。

房子和土地的数据是基础，不管是制度建设，还是短期的调控，不管是限购、限贷，还是以后搞房产税，都需要这个基础性的工作。

因此，就不动产统一登记制度的基础作用而言，信息的统一登记以及全国联网，只是解决了中国房地产市场长期的信息乱象，千万不要以为不动产信息联网了，你就可以随便知道官员有多少房子。

房价的稳定是一个很复杂的工程，需要在制度建设上全方位的努力，把房价的下降寄托在不动产统一登记这一件事上不现实。不动产信息联网的目的绝不是为了让房价下降。

就制度建设而言，不动产信息联网只是一个开始，后续还有很多工作要做。

不动产信息全国联网意味着什么?

独立经济学家马光远认为，不动产信息实现全国联网，的确是中国房地产制度建设中一件大事，如果信息全面、准确、权威，对于摸清中国房地产市场的基本家底，具有最重要的数据价值作用。对于房地产其他制度建设具有前提和基础性的作用。然而，媒体和民众之所以关注这个问题，很显然，还是希望通过联网，能实质性的遏制房价上涨，甚至导致房价下跌乃至大跌。

对于上述天真的想法，必须毫不客气地泼一盆冷水，因为不动产信息联网，不动产统一登记制度，其主要的目的绝对不是为了遏制房价，而是通过统一登记制度，并且全国联网，搞清中国房地产的基本面。

责任编辑： tll

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