株洲

株洲房产局:储备房地产调控措施

2018年06月13日来源:湘晨报房本地楼市阅读数:1087责任编辑:tll

株洲居住类地价同比涨幅上升较快

据潇湘晨报房地产大数据信息显示,株洲市政府曾于2017年11月公布了《株洲市2017年地价动态监测结果表》,这份官方的监测数据显示了株洲市2017年的楼面地价水平,同时也反映了去年株洲的季度地面地价水平同比涨幅不断攀升。

去年一季度株洲市商业类地面地价为4003元/㎡,居住地面地价2602元/㎡;二季度商业为4151元/㎡,居住为2762元/㎡;三季度商业为4261元/㎡,居住为2851元/㎡。一、二、三季度居住类地价同比涨幅分别为4.83%、10.75%、13.50%。

季度楼面地价水平方面,去年一季度商业楼面价为1665元/㎡,居住楼面价为1008元/㎡;二季度商业为1730元/㎡,居住为1071元/㎡;三季度商业为1770元/㎡,居住为1107元/㎡。

而据株洲相关的房地产研究机构统计数据:今年株洲3月土地供应成交量飙升,城市五区挂牌总供应量约260万平方米,总成交223.54万平方米,成交地块总金额44.82亿元(去年全年交易额为102亿元),商住楼面价已达2313元/㎡。而去年株洲的商住楼面价仅为1799元/㎡。

“今年3月的成交额,是去年全年成交额的43.78%。2313元的楼面地价,比2017年的1799元高了514元,比2016年更是高了1000多元。”有当地业内人士说。

【表态】

株洲房产局:储备房地产调控措施

去年以来,就有市场传闻称株洲市城区房价上涨较快,今年以来,经常有株洲的置业顾问发布“株洲房价即将破万”的宣传。多家机构数据则显示,株洲市场上确实有9000多元甚至过万元的高端楼盘,但目前株洲均价并未突破7000元。

根据株洲市去年下半年以来较高的土地招拍挂成交量,预计2018年上半年投资将保持中速增长。

株洲市房产局预测,从购房者需求看,其刚性需求和改善性需求依然强劲,下阶段株洲市住房和房地产市场将继续呈上升态势。

此外,株洲市房产局表示将着力维护株洲房价基本稳定。在加大供应加快行政审批的同时,更要加强市场监管,维护市场秩序。储备株洲房地产市场调控措施,维护房价基本稳定。

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