2018年株洲上市的楼盘将以带装修为主

近日，一则消息炸了地产人的朋友圈：长沙推进全装修房成品交付，内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%。业内人士表示，全装修是趋势，不容置疑。而株洲的带装修目前也处于高速发展的阶段。据了解，2017年株洲在售的带装修项目个数，同比2016年上涨117%；在购房成交方面，2017年全年带装修房的成交比重达到35%。

三分之一的人选择带装修房

一份业内调查资料显示：北京2003年带装修商品房很少且仅限于小户型，但到了2006年，带装修的高档楼盘超过50%，而在2009年全市带装修房的比例已达到55%，2016年比例超过80%。随着地方政府全装修政策陆续出台，定制带装修的主战场已经非常明确，2016年郑州两区已经实现全装修交付，2017年浙江、上海、山东、海南全装修。由此可见，未来全装修大势已成。

就株洲市场而言，前几年带装修项目较少。去年，天元区万维·壹品熙园推出了复式带装修房，一经推出便受到市场追捧。数据显示，2016年带装修房成交占比不到5%，而2017年全年带装修房成交占比就达到了35%，三分之一的买房人选了带装修房。

目前，恒大集团在株洲已开发在售及即将开发的五个项目都是带装修，碧桂园暨开发株洲碧桂园项目之后又相继于去年在株洲拿下三个地块，也都是带装修开发。除此之外，还有北大资源、万维、晋合等开发商的带装修项目，可以预计，2018年上市的带装修项目将会更多。

“我们现在的成交情况都还不错，每个月的成交数量都比较稳定。”碧桂园·玖玺台的工作人员告诉记者。

带装修房即买即住，节省装修时间和成本

对比毛坯房，带装修房即买即住，优势也很明显。业内人士介绍，随着房地产市场从黄金时代走向白银时代，开发商目前面临的是更加理性、更具竞争性的市场环境，开发商也必须打造更具竞争力和吸引力的产品，而小企业如果不具备经验必将淘汰，高品质的楼盘将成为市场主导，带装修房一定会是趋势。

万维·壹品熙园的带装修房设计中，厨房水龙头是抽拉式的，以便于清洗锅具、菜板以及水槽的各个角落。“有经验的开发商在带装修住宅方面能比购房者更关注到细节”，业内人士介绍，有些开发商的带装修可能停留在基础的居住功能上，但如果能提供更多适合日常生活的人性化设计，用户住起来更舒适、安全，更利于开发商的房屋销售。

“买了带装修房，后期不用装修了，节省了时间和精力。”市民刘女士在带装修房交房之后，就火速买了家具搬家进去了，她觉得很省心。“带装修房解决了二次装修给同小区带来的浪费、噪音污染等诸多不利因素，有利于小区氛围的营造。”某业内人士如是说。

来源：株洲新闻网