房产开发挖掉唯一消防通道 庆云山三村快成“孤岛”?

消防通道被挖断，断面铺上了水泥，形成一处“悬崖”

昨日，家住芦淞区庆云山三村的李爹爹反映：我们小区原来有一条老路通往建宁大道（原石宋西路），去年4月份，雅立·天骄房产项目建设过程中，将这条路挖断，用于开发建设，导致庆云山三村失去消防通道，消防车、救护车以及社会车辆都已经没法进入。这个事过去快一年了，仍旧没有一个结果。

【现场】相邻房产项目挖断老路 老小区四面围城

昨日上午，记者来到现场看到，建宁大道路边的丰园大厦已经建成，旁边的雅立·天骄项目正在施工。在这两个项目背后，是和厚园小区二期，以及和厚园一期，还有庆云山三村塔冲路，这也是和厚园小区的消防通道，到庆云山三村等老旧小区，可以从和厚园一期经过，或者从庆云;

然而，前往通过。和厚园一期、二期相邻的出入口，被进入。

庆云山三村与雅立·天骄相邻的地方，原来的老路已被挖断，断头处往建宁大道方向已经是雅立·天骄的施工工地，无路可走。

【居民】唯一生命通道被挖断 “万一有事怎么办”

李爹爹告诉记者，织布厂于1958年建厂，当初建厂时，就修建了从庆云山三村通往建宁大道的这条道路，几十年来，这都是庆云山三村对外的主要道路，也是一条消防通道。

后来，雅立·天骄项目建设开发，居民发现，这条路在雅立·天骄项目的建设范围内，知道这条路迟早会被挖断，他们找开发商进行过交涉，但没有效果。去年4月份，项目施工过程中最终将这条路挖断，以前的生命通道变成了一处断崖。

“万一有事怎么办？”李爹爹说，为此，居民曾经多次向市规划局、市政府进行反映，后来芦淞区政府、庆云街道办对此进行协调，计划从和厚园二期东北角一个地下车库出入口开辟一条通道，连接和厚园二期外面通往王塔冲的老路，将这一路线变为庆云山三村、和厚园一期、二期共同的消防通道。

另外，从和厚园二期、丰园大厦和雅立·天骄相邻的地方开辟一条通道，作为和厚园一期、二期和庆云山三村的生活便民通道，但是由于牵涉的小区多，最终都没有解决办法。

李爹爹说，他们打听到，挖断消防通道的雅立·天骄项目，至今没有获得规划审批手续。

【回应】地块多方关系复杂 协调有难度

昨日上午，记者和李爹爹来到市规划局，市规划局建筑工程规划管理科负责人对此进行了解释。

上述负责人介绍，2002年织布厂改制，市雅立房地产有限责任公司（以下简称“雅立公司”）就拿到了目前进行项目开发地块的权属，而从庆云山三村通往建宁大道的老路，有一部分就在该地块内，因此，雅立公司是有权对范围内的土地进行处置的。

该负责人说，目前出现矛盾的根源，还是在于当初织布厂破产改制后，芦淞区土地开发公司接管后，并没有将整个地块统一规划，而是分块将土地卖给各个开发商，导致出现了丰园大厦、和厚园、雅立·天骄等数个项目。由于每个项目都按照自己的规划建设，造成该区域的道路没有统一规划，而且每个项目都有自己不同的诉求，导致关系复杂。

据介绍，目前该地段的主要问题是，庆云山三村的老路被挖断后，没有消防通道，也没有一条便捷的生活通道，和厚园一期和二期也没有生活通道，要解决庆云山三村的消防通道问题，就需要走和厚园的地下停车场，从这里通到王塔冲，这三个小区的生活通道，则要从雅立·天骄旁边留出一条通道，通到建宁大道，现在的问题是和厚园不同意庆云山三村从该小区过，解决消防通道问题。但是又迫切需要一条生活通道，而这条生活通道又会占用雅立·天骄的地。

之前，由市规划局以及芦淞区政府、庆云街道办对雅立·天骄、和厚园、丰园大厦、庆云山三村各方进行协调，但协调工作难度很大。政府部门仍在积极想办法，将这些问题解决。

【追问】雅立·天骄属于未批先建

至于雅立·天骄项目规划审批手续问题，该负责人表示，正是因为考虑到上述问题，市规划局一直没有对雅立·天骄项目进行规划审批，该项目属于未批先建，市规划局已经对该违法行为进行了处罚。考虑上述问题解决后，再解决该项目的规划审批许可。

对此，雅立公司的相关人员表示，对于目前庆云山三村居民的消防通道和生活通道问题，开发商将配合市规划局及政府部门，和相邻的房产项目做协调工作，比如让出空间用于以后建设生活通道。

来源：株洲新闻网