热点城市新房价格连续两月停涨

国家统计局昨天发布了上个月国内70个大中城市的住宅销售价格统计数据。数据显示，我国一线城市房价环比持续下降，二三线城市房价环比涨幅继续回落。其中我国15个热点城市新建商品住宅价格环比继续停涨，全部为下降或持平，这已经是连续第二个月出现这种情形。

热点城市房价连续第二个月停涨

昨天发布的数据显示，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，上个月国内70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，这些城市新建商品住宅价格全部下降或持平。其中在四个一线城市中，北京、上海、广州的新房价格均比8月份有所回落，降幅分别为0.2%、0.1%和0.5%；深圳房价则与8月份持平。其他热点二线城市中，除天津、南京、成都9月份的房价与8月份持平外，其他城市房价均有下滑，其中济南房价跌幅最大，9月份价格比8月份下滑了0.6%。

上海房价首现同比下降

从同比看，这15个热点城市中已经有3个城市的新房价格较去年同期出现下滑，其中甚至包括两个一线城市上海和深圳，另外成都今年9月份的新房价格也比去年同期下滑。数据显示，在这些热点城市中，上月深圳新房价格同比下滑幅度最大，达到3.8%，其次是成都下滑了2.8%，上海则微跌0.1%。其中上海是首次出现房价同比下滑，而深圳和成都则已经是房价连续同比下滑。从这些城市整体情况看，同比涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

国内城市房价涨幅普遍回落

据初步测算，9月份国内一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与8月份相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比8月份回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比8月份分别回落0.2和0.1个百分点。

而从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

文/本报记者 张钦

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将有更多城市房价进入调整

本报讯（记者 张钦）中原地产首席分析师张大伟昨天表示，热点城市在8月份出现全面环比下调后，同比房价数据已经开始出现拐点，进入同比下跌趋势中。9月份房价数据中，深圳同比下调3.9%，成都同比下调2.8%，上海同比下调0.1%，另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、厦门、郑州等前期热点房价上涨城市，同比涨幅均在3.2%以内。北京等城市接近同比持平。环比数据继续第二个月全面下行，除天津、南京、深圳、成都持平外，其他城市均环比下行。

此外，上个月18个城市房价环比下调，44个城市房价上涨，上涨城市数量为近20个月来的最低点。他指出，从房价数据看，一线城市出现了环比的下调，二三线城市的涨幅也明显放缓，显示出热点城市继续被明显抑制，除广州外，其他三个一线城市开始全面出现环比同比下调。“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近三年，15个热点城市连续两个月出现全面停涨。”他认为，调控的效果有望继续影响今年第四季度市场，10月份开始将有更多的城市进入房价同比下调的趋势中。