高温侵袭上周长沙楼市新房成交量环比下跌近两成

发布时间： 2017-07-25 16:21:06

来源：互联网

分类：其他楼讯

7月的长沙，高温侵袭，气温直逼40℃。网友们直呼想看房买房，却挪不开空调房。

对于房地产市场来说，7月是毕业季，而住房的租赁需求相对旺盛，是租赁市场的旺季。上周，九部委要求大中城市发展住房租赁市场，积极盘活存量房。业内人士直呼：租赁市场政策频出，高房价是不是真要被撼动了?

受政策的影响，受高温天气的影响，继7月第二周现成交“小高潮”后，上周长沙楼市“低潮再现”，7月楼市的“淡季效应”再次被印证。关于上周楼市，又有哪些大小事儿发生呢?让我们一起来看看。

九部委要求大中城市发展住房租赁市场积极盘活存量房

近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，同时选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

广州宣布：“租购同权”

近日，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。其中三类人符合条件。根据方案，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，可安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校)就读。

国家统计局：2017年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

国家统计局17日发布的“2017年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，上半年，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

1-6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。

湖南进一步明晰登记要求小产权房不能办理不动产登记

为解决当前不动产登记中存在的突出问题，日前，湖南省印发了《关于进一步做好不动产登记工作的通知》，对不动产登记过程中的诸多问题予以了明确。据了解，有房屋所有权证但没有国有土地使用证，到底能不能办理不动产登记，是目前市民咨询最多的问题。根据《通知》，当这类人员申请办理不动产登记，国土资源部门应查核土地权属管理资料，对有合法土地权属来源的，依法受理并办理。

内五区新房成交套数环比下跌17.42%

自长沙楼市进入7月以来，房企经过年中冲刺的节点，市场进入调整期，新房供应量和成交情况也在时快时慢中有序进行，整体市场呈波澜起伏状。首周新房市场呈低落之势，第二周市场现“小高潮”，上周市场则又有小幅下降，楼市在高温的炙烤下，进入传统的“淡季”。

数据来源湖南中原数据平台

据湖南中原数据平台显示：2017年7月第3周，一手住宅网签成交972套，环比下跌17.42%;成交面积11.32方，环比下跌17.2%。

上周末2个住宅项目开盘

进入7月接近尾声，开发商推新意愿仍不高，楼市开盘情况仍不温不火。据凤凰房产不完全统计，上周末长沙共2个项目推新，分别为位于天心南湖新城的金岸雅苑和望城金星北片区的龙湖紫宸。其中金岸雅苑为纯新盘首开，龙湖紫宸为老盘加推。

据悉，金岸雅苑于7月23日开盘，主推2、6号栋共305套房源，面积约为81-140㎡，均价为10000元/平，开盘现场座无虚席，所售产品几近售罄。

金岸雅苑开盘现场图

此外，龙湖紫宸加推G4号栋西单元105-143平高层住宅，共100余套房源。

400来电和庄二期荣登榜首

根据凤凰房产统计，上周400来电中，和庄二期跃居榜首，荣盛花语城、东宸林海分别位居第二、第三名，受开盘信息影响，金岸雅苑排行榜上，位于第四名。

数据来源凤凰房产