株洲

株洲楼市周报第七十四期

2017年01月10日来源:株洲中原地产平台购房指南责任编辑:zhuzhou

长沙收紧商品房预售资金监管

市政府、中国人民银行长沙中心支行日前联合发布《关于加强商品房预售资金监管的通知》,进一步加强商品房预售资金管控,维护商品房交易双方合法权利,促进房地产市场健康发展。

《通知》明确,商品房预售资金全部纳入监管账户,由市房产交易管理机构负责监管,确保预售资金用于商品房项目工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨,但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。商品房预售资金监管包括由购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。新建商品房预售资金监管期限,自核发商品房预售许可证开始,至完成房屋所有权首次登记为止。

根据《通知》,房地产开发企业可以选择商业银行作为项目预售资金存放合作银行。

商品房市场


本周一手住宅网签863套,网签面积9.69万方

本周一手住宅网签863套,环比增加206套,增幅为31.35%;网签面积9.69万方,环比增加2.47万方,环比增幅为34.21%。

本周新建商品住宅网签均价环比下跌2.63%

本周住宅网签均价4448元/平米,环比下跌120元/平米,环比降幅为2.63%

本周内五区商业网签42套,网签面积为0.23万㎡

本周商业网签42套,网签面积为0.23万㎡,网签均价为13926元/㎡,网签面积环比下跌51.06% ,网签均价环比上涨1001元/㎡,涨幅为7.74%。


新增供应

本周仅1个项目新拿预售许可证,累计新增住宅368套,非住宅预售30套,共计可预售面积为4.68万方。

周TOP10


艺说楼市

1月底春节前后,为期一个月左右,市场整体将维持“寡淡期”,据中原监测数据显示,来访下跌幅度明显。一方面,市场客户对价格敏感度较高,房价合理,达到心理预期,才考虑出手入市,导致整体活跃度不高,另一方面,春节将至,大批返乡客从高价限购城市回到低价的株洲市场,购买力及意向均得以保证,因此年前针对返乡客或者老业主的维系活动需陆续开展,让项目的影响力保温。

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