株洲楼市周报第七十二期

宏观政策

12月21日郑州、武汉调控再度升级

城铁开通6条接驳公交线

长株潭城铁正式运营后，城区将新开4条公交线路，调整2条公交线路，确保各城铁站均通公交。

路线1：(株洲南站—车站西路)

原T23路经调整后，始发站由五三机械厂调整为株洲南站，并取消五三机械厂站，经南华村、早禾坪村、杨柳冲、芦建路口，直到终点站车站西路;

路线2：(株洲南站—高家坳)

以株洲南站为起点，经株渌路、实验路、卫生路、株董路、芦淞路至高家坳的公交线路;

路线3：(株洲南站—驾考中心)

以株洲南站为起点，经跃达大道、S211、向阳北路、漉浦大道、南洲大道至株洲市驾驶人考试中心的公交线路。

路线4：(大丰站—经世皇城)

延伸T33路线至大丰站。线路走向调整为“大丰站—新桂广场—有色职大(嘉盛华府) —红旗村—大坪路中—永长路—茨菇塘路(恺德心血管医院)—钻石路口—新华桥东—中心广场南口—电脑大市场—庆云山庄—经世皇城”，票价和运营时间不变;

路线:5：(大丰站—河西汽博园)

开通以大丰站为起点，经向阳路、云龙大道、红港路、芦淞大桥、株洲大道、珠江北路、明日路、汽博园的公交线路。

路线6：(九郎山站—清石公交基地)

具体线路走向为：以城铁九郎山站为起点，经白马路、株易路、清石路至公交清石基地。

土地市场

本周天元区栗雨南路一宗土地成交，总建筑面积19.9万方，土地价格220万/亩，楼面地价1178元/平方米。

商品房市场

本周内五区一手住宅网签682套，网签面积7.15万方

本周一手住宅网签682套，环比增加90套，增幅为15.20%;网签面积7.15万方，环比增加0.82万方，环比增幅为12.95%;

本周新建商品住宅网签均价环比上涨2.68%

本周住宅网签均价4445元/平米，环比上涨116元/平米，环比增幅为2.68%。

本周内五区商业网签41套，网签面积为0.24万㎡

本周商业网签41套，网签面积为0.24万㎡，网签均价为13606元/㎡，网签面积环比下跌38.46% ，网签均价环比上涨2821元/㎡，涨幅为26.16%。

新增供应

本周二个项目新拿预售许可证，累计新增住宅582套，非住宅预售23套，共计可预售面积为4.88万方，北欧小镇为别墅项目。

周TOP10

中原观点

年底为传统置业的高峰期，但近来楼市表现平平，近三周周均销量低于全年平均水平，据中原监测数据显示，本周来访环比下跌6%。一方面，房企完成了年度业绩，促销力度较小，另一方面，客户观望情绪显现。元旦小长假即将来临，建议各项目可举办周末暖场活动，吸引客户上访，同时推出大幅度优惠，比如返乡置业补贴、特价房等方式，促进客户成交。同时维系好老业主，通过老客户的口碑传播吸引返乡客户置业。