株洲楼市周报第六十四期

发布时间： 2016-11-01 09:57:01

来源：楼盘网

分类：购房指南

宏观政策

北环线C段、建宁大桥西匝道、西环线东辅道

从市城发集团了解到，除了东环北路二期即将通车外，中环大道贯通工程年内还将启动3个子项目：北环线C段、建宁大桥西匝道、西环线东辅道(衡山路-泰山路)。其中，北环线C段、建宁大桥西匝道将在下月与东环北路二期等项目进行集中开竣工。

由于未建辅道，衡山路(去年底建成通车)暂不能与西环路(2006年建成)实现互通。目前从芦淞区经建宁大桥至河西，想要去滨江南路或衡山路等地，只能走泰山路绕道，路程多了二三公里。

全长30多公里的中环大道，为我市最大的道路建设项目，目前西环、南环、东环呈三面合围之势，但道路沿线部分地区还未开发。即将开建的系列子项目，将强化中环大道交通承载功能，不但为城市道路有效分流，还能带动片区开发。

西环线东辅道(衡山路-泰山路，长约1公里，已进入招标阶段)建成后，将带动月塘生态新城和武广新城的开发建设;建宁大桥西匝道建快速通往枫溪新城、三三一片区及航空服饰新城;北环路C段(新华东路—云龙大道，长3.1公里)建成后，株洲中环大道成环在望。

商品房市场

1、本周商品住宅网签量价齐跌

本周一手住宅网签935套，环比减少66套，降幅为6.59%;成交面积9.26万方，环比减少0.41万方，降幅为4.24%;

本周住宅成交均价4604元/平米，环比下降101元/平米，环比降幅为2.15%。

2、本周商业网签量跌价涨

本周商业网签95套，网签面积为0.39万㎡，网签均价为12157元/㎡，网签面积环比下跌17.02% ，网签均价环比上涨587元/㎡，涨幅为4.99%。

新增供应

10.23-10.29商品房新拿预售证情况：

网签TOP10

中原观点

本周网签量所有回落，价格仍维持在高位，供应量增加，需求势头不减。据株洲中原监测，本周内五区共有4盘推出新品，推货量明显加大，整体去化率为46.54%，“银十”收尾阶段市场整体表现良好，本周市场活跃指数环比大幅上涨，创今年以来的新高，这表明现阶段客户入市热情仍在，供应增加对客户入市积极性起到较大的促进作用。

截至目前住宅存量289万方，马上进入房交会，对于出货的项目来说，应抓住时机，加大力度把握客户，针对不同客户输出产品价值好让不同层次的产品都可以找到相对应的客群，加速走量。

责任编辑： zhuzhou

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