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株洲楼市周报第六十三期
宏观政策
省住建厅发话：年底前完成网签备案全覆盖
日前，湖南省住建厅办公室下发《湖南省住建厅关于加快实施房地产交易合同网签备案制度的通知》(湘建办函[2016]62号)(下简称《通知》)，《通知》要求全省住建系统尽快完成房地产交易合同网签备案管理制度实施和交易数据联网对接工作。
《通知》要求，还未实施网签的县市要迅速行动，使用省厅或市州提供的系统，倒排工作计划，立即组织开展业务培训，全力推进工作，并在开展网签业务的同时，迅速与省厅实现数据对接。还未实现与省厅数据对接的市州和县市区，要按照省厅数据对接计划，成立工作组，安排技术人员，于10月底前完成数据对接工作。
此前，住建部有关负责人表示将落实一二手房买卖合同网签备案全覆盖，要求各地加强商品房预售许可和楼盘表管理，实时更新房源交易状态，并将相关信息向社会公示。指导各地积极推行商品房买卖合同网签备案制度，严格退房管理，坚决查处“一房多卖”骗取购房款、以及随意更换房屋买受人进行虚假销售等行为。
商品房市场
1、本周商品住宅网签量跌价涨
本周一手住宅网签1001套，环比减少189套，降幅为15.88%;成交面积9.67万方，环比减少2.74万方，降幅为22.08%;
本周住宅成交均价4705元/平米，环比上涨147元/平米，环比增幅为3.23%。
2、本周商业网签量平价涨
本周商业网签102套，网签面积为0.47万㎡，网签均价为11579元/㎡，网签面积环比无变化 ，网签均价环比上涨982元/㎡，涨幅为9.27%。
新增供应
10.16-10.22商品房新拿预售证情况：
网签TOP10
中原观点
承接九月火热，本周楼市继续维持高量。据株洲中原数据显示：本周新建商品住宅成交面积9.67万平方米，均价环比上涨3.23%，量跌价涨。
受前期调控政策带来的心理波动，客户对后市的观望情绪增长。同时对价格上涨的接受仍需时间，上门量较国庆期间下降30%。虽然本周网签量环比上周略有下降，但整体绝对量还维持在比较高的水平，市场依然整体向好。
目前房企新拿预售、推盘依旧积极，奠定今年“钻十”的火热格局。建议开发商抓住市场时机加快推货节奏，以充足的货量来应对市场。
责任编辑： zhuzhou
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